Agenzia immobiliare Appia Nuova / Roma - Via Appia Nuova 68/70 - 06/7092526

Rif. 4/2024 PIAZZA ASTI - TERRAZZATISSIMO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via San Remo, all'interno di un palazzo degli anni '30 con giardini curati, servizio di portineria e ingresso secondario da Via dei Rogazionisti, proponiamo la vendita di un appartamento con grande TERRAZZO a livello. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una con balcone e affaccio panoramico su Piazza Asti, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, e un servizio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il portone è blindato, il pavimento delle camere e del corridoio è in cementine originali, mentre la cucina in cotto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, e si ha la possibilità di renderlo autonomo azionando semplicemente una leva, vi è inoltre un impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Al terrazzo si può accedere anche attraverso una porta blindata presente sul pianerottolo, attigua a quella di accesso dell'appartamento. Sul terrazzo è presente un'area attrezzata con forno a legna e barbecue entrambi in muratura, un lavandino con acqua calda, un impianto goccia a goccia per la cura delle piante, un impianto di illuminazione, e due portici che permettono di godersi il terrazzo più mesi dell'anno. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ideale per abitarci o per un ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 46/2023 VIA SANNIO Difronte gli omonimi giardini rinnovati di recente, situati ai piedi dell'Arcibasilica di San Giovanni in Laterano, che costeggiano le imponenti Mura Aureliane e Porta Asinara, proponiamo la vendita di un ampio trilocale all'interno di un palazzetto d'epoca risalente ai primi del '900. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso con finestra precedentemente studio, un salone, due camere da letto di cui una con bagno en suite, una cucina abitabile e un secondo bagno. E' presente inoltre un comodo soppalco accessibile da più punti che sovrasta tutto il corridoio. I pavimenti sono originali tipici dell'epoca, il portone è blindato, le finestre hanno i doppi vetri, le persiane sono in pvc, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di recente installazione. La tripla esposizione permette a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi, gli affacci sull'ampio cortile interno e su una via privata rendono l'immobile molto silenzioso. I nuovi giardini adiacenti il palazzo si estendono su uno spazio di 9.500 metri quadrati che offre ai cittadini e ai residenti un luogo di ritrovo ricco di verde e un’area giochi per i più piccoli, dando un nuovo volto a tutta la zona. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo nelle immediate vicinanze di una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, bar, banche, uffici postali, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Battistero lateranense di San Giovanni in Fonte al Laterano, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 43/2023 VIA GABI All'interno di un palazzo in tinta di sette piani in ottimo stato manutentivo con videocitofono, proponiamo la vendita di un ampio bilocale luminoso. L'appartamento gode di una pianta rettangolare ed è attualmente composto da un ampio ingresso centrale, un soggiorno con ampie finestre e balcone, una camera, una cucina abitabile, due servizi, e un comodo ripostiglio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. L'altezza e l'esposizione permettono a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi, l'affaccio esterno sulla strada a senso unico rende l'immobile molto silenzioso. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo su una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, bar, banche, uffici postali, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Battistero lateranense di San Giovanni in Fonte al Laterano, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 55/2023 PIAZZA DEI RE DI ROMA Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via Appia Nuova, all'interno di un palazzetto d'epoca di soli tre piani risalente al 1887, proponiamo la vendita di un bilocale personalizzabile. L'immobile, attualmente in corso di ristrutturazione, sarà composto da un ampio ingresso sfruttabile con armadi su misura, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un servizio e un ampio disimpegno. E' POSSIBILE RICHIEDERE UNA PERSONALIZZAZIONE DEI LAVORI IN ACCORDO CON I VENDITORI. L'affaccio sull'Appia conferisce all'immobile molta luminosità grazie alle ampie finestre e all'altezza dei soffitti. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A e C, della stazione Tuscolana, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Viale Carlo Felice, restaurati di recente. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Il prezzo prevede la consegna dell'immobile con impianti elettrico e idraulico certificati, Fan Coil caldo/freddo, finestre in alluminio con doppi vetri, e Boiler elettrico per la produzione di acqua calda. I pavimenti, i sanitari e le porte saranno a cura dell'Acquirente (con possibilità di richiederli in aggiunta ai Venditori). Disponibile da Novembre 2024. OTTIMO INVESTIMENTO Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 42/2023 VIA APPIA NUOVA in una posizione di rilievo proponiamo la vendita di un locale commerciale all'interno del condominio "Gallery Center". L'edificio, costruito negli anni '80, offre numerose opportunità commerciali grazie alla vasta gamma di attività già presenti. L'immobile proposto è costituito da un unico ambiente di 65 mq posto al piano terra, con una luminosa vetrina, e un ampio sottonegozio di circa 80 mq, composto da due locali e un servizio. La sua posizione strategica è un grande vantaggio, poiché l'edificio si trova in prossimità di una via altamente commerciale, dove si possono trovare negozi di ogni genere. Inoltre, la zona dispone di tutti i servizi necessari, come ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, nonché la vicinanza alle fermate della Metro A e C San Giovanni, degli autobus di linea e del tram. Nelle vicinanze dell'edificio sono presenti anche luoghi di grande interesse culturale, come la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Si tratta sicuramente di un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte passaggio e con grandi possibilità di crescita del business. Locato con contratto 6+6 o disponibile libero da subito. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie.

Rif. 6/2024 Offriamo la vendita di un silenzioso quadrilocale all'interno di un edificio ben tenuto in Via Pandosia, nei pressi di Via Gallia. Attualmente, l'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un salone, una cucina con balcone condiviso, due spaziose camere matrimoniali con balcone privato, un comodo studio, due ripostigli e un bagno con finestra. Grazie all'esposizione e all'altezza, l'immobile risulta sereno e arieggiato in ogni sua parte. La disposizione interna è ottima e facilmente ridistribuibile grazie alle tramezzature presenti. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatori di calore. La zona è molto ben servita grazie alla vicinanza alle fermate delle stazioni metro A San Giovanni, Re di Roma e alla futura fermata della metro C Amba Aradam/Ipponio, nonché alla fermata del tram n.3 e alle fermate degli autobus. Sono presenti inoltre tutti i principali servizi, dalla sanità alla ristorazione, al centro sportivo ed ai parchi, che includono il Parco degli Scipioni, il Parco Mura Latine e i giardini di Via Sannio recentemente restaurati. L'appartamento rappresenta una scelta ideale sia per abitare che per investire, quindi non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

Rif. 62/2023 Nella bellissima cornice dei Castelli Romani, nelle immediate vicinanze di Via Appia, più precisamente nella zona tranquilla e ben servita di Frattocchie, una frazione del comune di Marino a pochi chilometri dal centro di Roma, proponiamo la vendita di una splendida villa unifamiliare distribuita su tre livelli fuori terra, circondata da un ampio parco alberato. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una luminosità naturale, esaltata dalle pregevoli finiture che impreziosiscono gli ambienti interni. La zona giorno, posta al piano terra, è composta da una zona di rappresentanza con un salone quadruplo con camino, una sala da pranzo, uno studio, ed una zona living composta da una cucina spaziosa con annesso forno a legna, un soggiorno-tinello con camino e una grande sala hobby con biliardo, il tutto servito da tre bagni ospiti. Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, due bagni, ed un ampio terrazzo di 200 mq con vista sul parco privato al quale si accede da tutte le stanze. Infine, il piano mansardato si compone di un soggiorno, una camera da letto, e un bagno. L'intera proprietà è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e di un box auto triplo. Completano la proprietà una cantina, una zona lavanderia, un parco verde di 2.000 mq. Data la sua ampia metratura, la distribuzione e la presenza di scale sia interne che esterne, l'immobile può essere facilmente diviso in due o più unità abitative. Questo immobile è ideale per chi ama vivere nella natura in un contesto tranquillo e silenzioso, e allo stesso tempo raggiungere il centro di Roma in pochi minuti. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 44/2023 VIA MONZA nel cuore del quartiere SAN GIOVANNI proponiamo la vendita di un'attività commerciale ultra trentennale con una consolidata clientela su tutto il territorio Nazionale, sia attraverso la vendita in loco che lo shop online. Il locale si sviluppa su due livelli: l'entrata principale su Via Monza ha una vetrina ben visibile su strada, il magazzino situato al piano S1 è raggiungibile sia attraverso una scala interna che tramite una rampa esterna ottima per l'accesso dei mezzi per il carico e scarico delle merci. L'attività si occupa della vendita di pesci tropicali e d'acqua fredda, acquari, prodotti, ricambi e accessori per l'acquariologia e mangimistica. In più si interessa della vendita di articoli per animali da compagnia quali accessori (cucce, collari, sabbiette etc.), alimentazione ed antiparassitari. L’immobile si trova in posizione strategica in quanto localizzato in zona ad alta densità abitativa e dotata di servizi e collegamenti (ingresso Tangenziale Est, linee Metro A e C, autobus, capolinea dei Tram Porta Maggiore, Stazione Tuscolana). Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, la Scala Santa, il Colosseo, Villa Celimontana. Ottimo investimento, con possibilità di acquisto della merce presente in negozio e in magazzino.