Agenzia immobiliare Padenghe sul Garda / Padenghe sul Garda - via Chiesa 47 - 0306972106

Rif. 50/2023 L'appartamento è situato in una zona centrale della cittadina di Padenghe, a due passi dal Castello e nelle vicinanze di negozi, botteghe ed uffici pubblici. La proprietà è all'interno di un contesto di poche unità immobiliari e la sua totale indipendenza dal condominio renda questo immobile unico nel suo genere. Il palazzo è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000. Internamente si sviluppa su un piano unico, rendendo così piu confortevole ogni azione quotidiana. La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un living con cucina a vista. Un disimpegno separa egregiamente il soggiorno dall zona notte. Quest'ultima è completata da una camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio e dal servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni generali e non necessita di imporanti lavori di ristrutturazione. Infatti è stato di recente rivisto ed è abtabile sin da subito. Infine completa la proprietà un posto auto scoperto. Gli spazi verdi condominiali non mancano, infatti vi è un giardino esclusivo dei residence dal quale si vede il lago e il centro del paese. La soluzione è adatta a chi sta cercando una proprietà pratica da abitare, comdoda ai servizi e usifruibile sin da subito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 45/2023 Inserita in un contesto di prego e circondata dalla natura è in vendita questa incantevole proprietà, situata a pochi passi dal Centro Storico della cittadina gardesana e a pochi minuti dalle prime spiagge attrezzate. . La villa verrà dotata di finiture di pregio, grandi finestre e ampi ambienti, luminosa e accogliente ed è adatta a chi ama un luogo tranquillo e riservato. Il progetto di realizzazione della proprietà prevede un importante villa singola inserita in un lotto di circa 880 mq piantumato e con un’elegante piscina di 40 mq. Il prestigioso immobile dall'importante superficie interna totale di quasi 390 mq, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si sviluppa per quasi 85 mq e l’ottima suddivisione degli spazi interni e la quadrupla esposizione sia della zona living che della cucina separata, rendono entrambi gli ambienti costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole. A completare il piano vi sono una camera matrimoniale , un bagno ed un antibagno. Tutti gli ambienti hanno l’accesso al portico o al parco privato. In particolare sia il soggiorno che la cucina vedono sul bellissimo loggiato di circa 57 mq. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: infatti si sviluppano la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato; la seconda camera matrimoniale, la terza camera da letto ed un servizio finestrato con antibagno. Tutto il piano accede mediante portefinestre al bellissimo terrazzo di oltre 74 mq che riserva una vista gradevole. Completa questa proprietà il piano interrato composto da un garage di quasi 95 mq, una zona lavanderia, un locale di 69 mq ed una cantina di quasi 55 mq. Quest'ultimi sono sfruttabili per ricavare spazi dedicati al benessere. Per le finiture esterne ed interne vi è un capitolato consultabile presso i nostri uffici. La posizione esclusiva, immersa nel verde ma vicino al centro abitato di Padenghe sul Garda rende questa residenza di lusso il luogo perfetto per abitarci e godere di tutti i servizi che è capace di donare.

Rif. 47/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento viene venduto con un contratto d'affitto con la gestione alberghiera dle Resort che scade nel 2032 e viene corrisposto un canone annuale di4.500 euro netti fino alla fine del contratto alberghiero. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago.Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 20/2023 A due passi dal Centro storico di Padenghe sul Garda ed a soli 300 metri dalle rinomate spiagge della cittadina, proprio nei pressi di negozi, botteghe, scuole ed uffici pubblici, proponiamo questo prestigioso superattico inserito in un contesto esclusivo con piscina di poche unità immobiliari. Dall'alto della sua posizione privilegiata, agli ultimi due piani dello stabile, l'appartamento gode di un accesso indipendente e risulta riservato e molto silenzioso. Il superattico offre circa 250 mq interni suddivisi su due livelli e collegati tra loro da un’elegante e comoda scalinata. L’ingresso si apre direttamente sulla grande zona giorno composta da un living con camino e sala da pranzo. Due grandi portefinestre scorrevoli permettono di creare un ambiente unico con la bellissima terrazza di circa 50 mq, da cui godere di una visuale panoramica sul Lago, in particolare sul Lido di Lonato e la Penisola di Sirmione. Trovandosi in una posizione dominante la vista inoltre si estende anche sulle colline, sul verde circostante e sulla piscina. Il loggiato è utilizzabile tuto l’anno in quanto completamente attrezzato e abbastanza spazioso nel caso in cui ci fossero ospiti. Un comodo disimpegno posto a lato dell’ingresso, conduce al primo bagno di servizio finestrato completo di box doccia e lavatrice, alla cucina separata ed abitabile, al secondo bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, alla camera padronale ed alla camera singola. Un grande terrazzo collega la camera padronale alla cucina. Il secondo livello è caratterizzato da un grande openspace polivalente dove attualmente trovano spazio un piccolo salottino e un letto matrimoniale. Trovano spazio anche il terzo servizio finestrato con vasca idromassaggio e ulteriori due locali attualmente adibiti a ripostiglio. Quest’ultimi possono essere dedicati rispettivamente ad una terza camera da letto e ad uno studiolo o cabina armadio. La vista Lago è spettacolare anche da questo piano in quanto vi sono due balconcini a tasca che aprono la visuale su tutto il basso Lago e la natura circostante. La proprietà è stata costruita nel 2005 ed attualmente su trova in ottimo stato, infatti è abitabile sin da subito. Le finiture sono eleganti e raffinate ed il risultato è un lussuoso appartamento dal sofisticato design in cui materiali di altissimo pregio si abbinano a comfort di ultima generazione. A completare i plus di questo moderno superattico in una delle zone più ambite del nord Italia troviamo tre garage e una cantina all'interno del signorile contesto condominiale, dotato di piscina ad uso esclusivo dei condomini.

Rif. 25/2024 L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, senza quindi spese condominiali. La zona in cui è ubicato l'immobile è strategica, sia per l'immediata vicinanza al centro storico con i suoi negozi, botteghe e uffici pubblici sia perché è possibile raggiungere il lago con una breve passeggiata di dieci minuti. Nonostante la posizione cenitralissima della proprietà, essa gode di particolare privacy in quanto non espone direttamente sulla strada, ma su una corte privata. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di due accessi separati: al piamo terra trova spazio la cucina e mediante una scala a chiocciola si giunge al primo primo, dove troviamo il soggiorno con il secondo ingresso e l' accesso al primo balcone, il servizio completo di box doccia e la grande camera padronale con anch'essa l'accesso al secondo balcone. I due sfoghi esterni vedono sulla corte interna e quindi sul verde circostante. Completa la soluzione, aggiungendo valore alla proprietà, un posto auto scoperto all'interno della corte. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e di recente è stata installata una caldaia a condensazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre la pavimentazione è in ceramica. La soluzione è adatta a chi sta cercando un appartamento pratico e vicino a tutti i servizi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 17/2024 In vendita le mura di un ristorante, attualmente locato con contratto di locazione 6+6 con scadenza a fine Gennaio 2025 con canone annuo di € 15'600,00€. L'immobile situato in posizione angolare, si trova in una posizione di forte passaggio, sulla strada principale che collega i comuni di Moniga e Salò nel territorio di Manerba del Garda. Il ristorante prevede 32 coperti all'interno più la possibilità di 16 coperti sfruttando il plateatico esterno. Accedendo al ristorante veniamo accolti nella sala principale caratterizzata dall'ingresso e dalla zona bar, la cucina è collegata alla sala grazie a due comode entrate che ne facilitano il servizio; I servizi sono separati dalla sala principale da un comodo antibagno. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo un locale utilizzato come magazzino, uno spogliatoio e i bagni per il personale. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha previsto il rifacimento sia della parte impiantistica che delle finiture, la soluzione viene venduta senza arredo. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un attività interessante e vuole una posizione visibile e strategica. Per le informazioni e la visione dei locali contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 19/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al primo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da una prima camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con sanitari e box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.