Agenzia immobiliare Sciuti / Palermo - Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar - - 0917780490

Rif. 61/2024 In vendita splendida palazzina nel centro storico di Sciacca (AG) , nella suggestiva Piazza Purgatorio a pochi passi dal Duomo Basilica di Maria SS. del Soccorso. La struttura si sviluppa su 6 livelli, di cui uno seminterrato dove è ubicata la cantina di circa 62 mq e cinque livelli fuori terra, con progetto per la realizzazione di un vano ascensore . Al piano terra, troviamo un comodo box auto di 13 mq e un locale magazzino di circa 43 mq, che può essere adibito a uso commerciale. Ai piani primo, secondo e terzo troviamo tre appartamenti gemelli di circa 87 mq ciascuno, composti da ingresso, cucina, salone, ripostiglio, bagno e una spaziosa camera da letto. Ciascuno degli appartamenti offre due balconi. L'ultimo piano, invece, regala una meravigliosa terrazza panoramica, dotata di tre piccoli locali lavanderia, che offre una vista incredibile sul mare e sui principali monumenti di Sciacca. In definitiva si tratta di un'eccellente soluzione immobiliare che garantisce ampi spazi e posizione privilegiata nel centro storico di Sciacca.

Rif. 45/2018 Situato nella rinomata Via Principe di Paternò, incrociata con la Via Galileo Galilei, si trova un splendido attico luminoso in un elegante edificio con servizio di portineria. L'attico vanta un terrazzo molto spazioso di circa 150 mq con una parte verandata e una parte scoperta, ideale per ammirare la vista panoramica sulla città. L'interno dell'immobile è composto da una entrata su una saletta e un ampio salone doppio che si apre su un balcone laterale, una cucina abitabile con balcone sul prospetto laterale e tre ampie camere da letto. L'appartamento presenta anche due bagni e un comodo ripostiglio. L'illuminazione naturale degli ambienti è notevole grazie alle ampie finestre e alla tripla esposizione, con la presenza di porte finestre su ogni stanza per accedere agli spazi esterni. L'attico si presenta in ottime condizioni, dato che ha subito una ristrutturazione completa circa 8 anni fa, con la sostituzione degli impianti (elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo), la pavimentazione del terrazzo e dei balconi e la sostituzione degli infissi con materiali di qualità. L'edificio in cui si trova l'attico è anch'esso perfettamente tenuto, con lavori recenti di ripristino delle facciate. La posizione della proprietà è eccezionale, in quanto situata in una zona residenziale di Palermo, ben servita da ogni tipo di servizio come scuole, banche, farmacie, supermercati e negozi. Inoltre, l'attico è a breve distanza dal Viale della Regione Siciliana, l'arteria principale di Palermo. Per ulteriori informazioni sull'immobile e per organizzare una visita, è possibile contattare Toscano Sciuti ai recapiti indicati.

Rif. 13/2024 Il fabbricato in esame sorge nel centro storico della città di Trapani, nella Piazza Scarlatti, in prima linea sul fronte a mare della Città prospiciente la darsena del porto. L'immobile, ex sede della Filiale di Trapani della Banca d'Italia, venne costruito tra il 1950 ed il 1953. Il progetto a cura dell'ufficio tecnico della Banca d'Italia, fu redatto dall'ing. arch. Decio Marrone e prevedeva l' edificazione del corpo di fabbrica nell'area ove sorgeva il teatro comunale "Garibaldi" demolito a seguito dei gravi danni subiti dalle sue fabbriche nel corso dei bombardamenti aerei della seconda guerra mondiale. L'area liberata dalle rovine del teatro venne messa all'asta ed acquistata dalla Banca d'Italia per la costruzione del locale. L'immobile è situato all'interno del nucleo urbano storico della città di Trapani. Posto in prima linea sulla linea d'acqua del porto il fabbricato si affaccia sulla darsena portuale. Il suo volume si innalza a definire così l'isolato urbano compreso tra la piazza Scarlatti, la perpendicolare via Ruggiero di Lauria e promenade del lungomare della via Ammiraglio Staiti. Cosi insediato al suolo, il plesso edilizio in esame ha tre accessi: a nord, l'ingresso principale aperto sulla Piazza Scarlatti; un secondario minore, su Via Ruggero; il terzo, aperto sulla via Ammiraglio Staiti che lambisce la darsena del porto. Il corpo di fabbrica in esame si distingue per la monumentalità esaltata dalla secca sagoma, la chiarezza volumetrica, in un impianto figurativo di evidente matrice neoclassica. Ad accentuarne l'espressività il rivestimento in marmo grigio del compatto basamento, solido attacco a terra coincidente con il piano seminterrato, su cui si innalza il corpo dell'edificio articolato da altre tre elevazioni fuori terra rivestito in marmo chiaro. Il fabbricato presenta una superficie lorda coperta complessiva di 4458 mq circa e scoperta di 857 mq circa. Più dettagliatamente, l'edificio risulta articolato ai diversi livelli dalle seguenti superfici: Piano seminterrato: superficie lorda coperta di 1.261,70 mq; Piano rialzato: superficie lorda coperta di 1.246,44mq; Piano Primo: superficie lorda coperta, 997,43 mq e superficie scoperta pari a 43,00 mq; Piano Secondo: superficie lorda coperta, 879,97 mq e superficie scoperta pari a mq. 105,00; Terrazza-Solarium superficie lorda scoperta par a mq. 709,70 Il progetto come positivamente esitato dal competente ufficio Suap del comune di Trapani, prevede la trasformazione dell'originario fabbricato in una struttura turistico-ricettiva. I servizi al pubblico saranno ubicati al piano rialzato. Quest'ultimo sarà spazialmente e funzionalmente caratterizzato dalla centrale galleria pubblica: uno spazio longitudinale che attraversa l'intero corpo di fabbrica a connettere i due ingressi opposti aperti rispettivamente su Piazza Scarlatti, sulla città storica a nord, e via Ammiraglio Staiti, a sud. Sulla galleria si apriranno due ristoranti, un bar ed una caffetteria, tutti a servizio sia del clienti della struttura turistico-ricettiva che del pubblico esterno. Al piano primo e secondo si distribuiranno invece 22 suites, in particolare al piano primo sorgeranno 12 suites, ciascuna delle quali composta da una camera da letto oltre al soggiorno con angolo cottura, per una superficie media di 40 mq circa. Al piano secondo invece verranno 10 suites, nove della medesima disposizione del piano inferiore, mentre una suites si distinguerà per essere dotata di due camere da letto oltre un ampio soggiorno con una superficie di 60 mq circa. Infine all'ultimo livello sorge la terrazza-solarium accessibile dalla galleria pubblica tramite un ascensore panoramico.

Rif. 54/2023 Situato in una posizione strategica, precisamente in via Leonardo da Vinci adiacente alla piazza Einstein (motel Agip), si trova un ampio locale catastato C3 caratterizzato da un unico grande vano con ottima aerazione e luminosità, in grado di essere frazionato in modo diverso a seconda delle esigenze progettuali. Attualmente dotato di due servizi con antibagno, il locale ha già ottenuto l'approvazione per il rifacimento dei pilastri. La zona in cui si trova l'immobile è densamente popolata e ben servita da ogni tipo di servizio commerciale e fondamentale. Grazie alle sue spaziose dimensioni, il locale è la soluzione ideale per attività come palestre, centri medici o qualsiasi altro tipo di attività che richieda ampi spazi. Per maggiori informazioni, contattare Toscano Sciuti presso Via Adolfo Holm 46 al numero 0917780490 o all'indirizzo email [email protected].

Rif. 14/2023 Situato alle spalle di Corso Calatafimi, in una zona comodamente collegata ai principali punti di interesse della città, si trova questo immobile semi-indipendente in buono stato, che si sviluppa su due livelli. Al primo livello, l'ingresso è caratterizzato da un salone luminoso con balcone adiacente e ampia camera da letto, dotata di un servizio finestrato con vasca da bagno. Al secondo livello, raggiungibile attraverso una scala interna, troviamo una spaziosa cucina abitabile con una splendida vista panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetrocamera al piano superiore e recenti lavori di ristrutturazione dell'impianto idrico ed elettrico. La zona, inoltre, è ricca di servizi come scuole, banche, farmacie ed esercizi commerciali di ogni tipo, mentre la vicinanza al corso principale consente un'ampia possibilità di parcheggio. Questo immobile rappresenta, dunque, una soluzione interessante per coloro che desiderano vivere in un contesto comodo. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Toscano Sciuti.

Rif. 54/2024 In zona Campolo, precisamente in via Lancia di Brolo, proponiamo un elegante locale commerciale C/1 di 57 mq circa con 2 vetrine su prospetto principale. L'immobile si presenta un buono stato ed è composto da un ingresso che da accesso al vano principale adibito a zona vendita, caratterizzato da una notevole luminosità per via delle grandi vetrine che caratterizzano il negozio, un comodo retrobottega e un servizio igienico preceduto come da normativa vigente dall' antibagno. Lo stabile ove ricade il negozio è in ottimo stato di manutenzione. La sua posizione strategica gode di tutti i principali servizi e di una forte densità popolosa, il che puo' rappresentare un grande opportunità per l 'avvio di una attività di successo. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 41/2024 L'appartamento in vendita si trova nel cuore del centro storico di Sciacca (AG), nella Via Pietro Gerardi n°21 di fronte al Palazzo Steripinto, importante monumento storico della città. La posizione privilegiata garantisce la vicinanza a numerosi punti di interesse, quali negozi, scuole, ospedali e parchi. L'immobile, situato al secondo e terzo piano di un edificio condominiale diviso in 4 piani, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 246 mq, inclusi i balconi e la terrazza. La struttura, in ottime condizioni, dispone di un ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, bagno e un grande salone con due balconi panoramici vista mare al piano secondo. Una scala interna in legno di ciliegio conduce al piano superiore, composto da disimpegno, bagno, camera singola e camera padronale con accesso ad un ampio terrazzo panoramico. L'unità immobiliare, completamente ristrutturata è dotata di impianti conformi, rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un immobile di pregio, in ottime condizioni.

Rif. 45/2024 L'immobile in questione si trova in Corso Calatafimi, una delle principali arterie di Palermo dal forte interesse commerciale, a pochi passi dal rinomato locale "Arco Antico" e dal Viale della Regione Siciliana Sud-Est. Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra, con una vetrina su strada principale che lo rende visibile e attraente. Gli interni presentano un'organizzazione funzionale, con un vano principale, un retrobottega con cucina annessa, un locale di sgombero e un servizio igienico con antibagno. La suddivisione dello spazio interno garantisce un notevole valore aggiunto, ideale per qualsivoglia tipologia di attività commerciale. La zona, centrale e ad alta densità popolosa, è servita da tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui questo immobile che ormai da diversi decenni ospita al suo interno un'attività di forno molto affermata nel panorama commerciale del Corso, messo a reddito a €12.000,00 annui, di conseguenza può rappresentare una grande opportunità di investimento. Per info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar Tel: 0917780490 WhatsApp: 3201566702 E-Mail: [email protected] Tags: #toscano #toscanosciuti #toscanoimmobiliare #immobiliare #sciuti #calatafimi #corsocalatafimi #calatafimialta #localecommerciale #negozio