Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 66/2023 Situato nella prestigiosa zona di Viale Merello, proponiamo la vendita di un ampio immobile con tripla esposizione e doppio ingresso che offre una vista spettacolare su Castello e sul mare. La proprietà, in discrete condizioni generali, può essere frazionata grazie ai suoi due ingressi. Dotato di un ampio salone doppio con pavimento in marmo, da cui si accede ad una panoramica terrazza sul mare e sul quartiere storico di Castello, la cucina abitabile è accessibile tramite il secondo ingresso ed è collegata ad un'altra terrazza e ad un giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ampio bagno, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o uno studio nell'ampio salone. L'impianto di riscaldamento a gas di città e le pompe di calore già installati, rendono la proprietà adeguatamente confortevole. Inoltre, è presente un sistema di allarme già predisposto, eventualmente collegabile alla domotica. La proprietà include anche una cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro l' estate 2024

Rif. 20/2024 Nel quartiere San Benedetto, una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico panoramico situato al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e cortile condominiale ben curato. L'appartamento gode di un'incantevole vista panoramica sullo stagno di Molentargius e dispone di un ampio terrazzo di circa 104 mq, dal quale si può ammirare lo splendido panorama circostante. La composizione interna dell'attico prevede un ingresso con spazioso disimpegno, che collega al salone doppio, il quale affaccia sulla terrazza a livello. A seguire, vi è una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. E' possibile inoltre ricavare una terza camera da letto modificando l'attuale salone, dalle ampie dimensioni, realizzando un angolo cottura a vista. L'immobile si presenta in buone condizioni generali caratterizzato da pavimentazione in marmo in pieno stile vintage, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti gli ambienti.

Rif. 54/2024 In Viale Merello, zona residenziale di pregio, vi proponiamo la vendita di un immobile recentemente ristrutturato e libero su tre lati, che occupa il piano terra di una deliziosa palazzina in stile liberty composta da sole 4 unità abitative. Dall’ingresso indipendente si accede ad un cortile di circa 40 mq di proprietà esclusiva della casa. All'interno, troviamo un elegante salone, una cucina molto luminosa e di moderna concezione, perfetta per i gourmet più esigenti, e infine la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, ambito perfetto per il relax, e ulteriore bagno. L'immobile è in ottime condizioni, con pavimenti in pregiato parquet chiaro che donano eleganza a tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo con fancoil. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi e punti di interesse storico-culturale, rendendo questa proprietà un' ottima scelta per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano. Compreso nel prezzo è disponibile un posto auto coperto di circa 12 mq, situato all'interno di un garage situato a 500 metri dall' abitazione.

Rif. 40/2024 In Via Puccini, nel cuore del quartiere San Benedetto, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di circa 160mq situato al primo piano di un condominio signorile privo di ascensore. L' immobile attualmente è composto da un ingresso che conduce ad un salone doppio luminoso con camino e affacciato su balcone, inoltre adiacente al salone è presente uno studio, facilmente adattabile in camera da letto. Attraversando il particolare corridoio anni '50 si raggiungono altre due stanze da letto, di cui una con bagno privato e affaccio su una terrazza di circa 20 mq, secondo bagno, cucina abitabile e comodo ripostiglio. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, ma questo rappresenta un valore aggiunto per l'acquirente, permettendo la personalizzazione degli ambienti. La pavimentazione è in marmo, porte e finestre sono in legno. I soffitti alti rappresentano sicuramente il punto forte della proprietà, regalando luminosità agli ambienti. Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole e servizi pubblici, rendendo l' appartamento un' ottima soluzione per chi desidera vivere comodamente nel centro della città. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 3/2024 A 200 metri dal porto di Cagliari e dalla via Roma, nel cuore della città di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico ristrutturato, dotato di una splendida terrazza a livello di 40 mq che offre una vista panoramica sulla città. L' elegante quadrivano, situato al quinto piano di un palazzo signorile con ascensore, è stato oggetto di ristrutturazione di recente, ed è costituito da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, 2 camere da letto e 2 bagni. Completa l'immobile la spaziosa terrazza a livello dove troviamo inoltre un bellissimo barbecue per trascorrere le serate all'aperto. La terrazza è esposta verso sud-ovest, garantendo un'ottima luminosità all'interno della casa. All'interno dell'appartamento, la pavimentazione in ceramica originale degli anni '50, insieme ai doppi infissi in legno/alluminio, rendono la struttura finemente rifinita. L'immobile gode anche di riscaldamento autonomo, tramite termosifoni con tubature in rame e dispone di condizionatori d'aria in tutte le stanze. Possibilità di posto auto coperto.

Rif. 40/2023 Si propone in vendita la nuda proprietà di un'abitazione al primo piano di un condominio situato nei pressi di Piazza Giovanni. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di ascensore. Gli spazi interni sono organizzati in un soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano su una terrazza a livello. Un disimpegno conduce a due bagni, un ripostiglio e due camere da letto, anch'esse dotate di terrazza a livello. Possibilità di acquisto box auto privato. La nuda proprietà è ideale per chi cerca un investimento oppure prima abitazione acquistando a prezzo inferiore rispetto ad un immobile in piena proprietà, rendendo la compravendita vantaggiosa soprattutto per l'acquirente. Nei pressi dell'immobile si trovano negozi, scuole e ospedali. Inoltre, la posizione comoda e servita dai trasporti pubblici rende facile raggiungere tutti i punti della città.