Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 36/2024 Situato nel cuore del centro storico di Cagliari, nel quartiere di Stampace, proponiamo la vendita di un panoramico esavano con vista sul mare e sul Castello. L'immobile, che occupa il piano alto di un condominio servito da ascensore, è attualmente composto da un ingresso sul lungo corridoio che conduce, da un lato a 4 ambienti con affaccio sull' ampio e lungo balcone che regala una vista mozzafiato sul mare e sulla città, troviamo uno studio, un salone doppio e una camera da letto. Dall' altro lato invece troviamo la cucina abitabile con balcone, i 2 bagni, una cameretta e per ultima un'altra camera da letto, in fondo al corridoio è presente un ampio ripostiglio. Attualmente l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, tuttavia, questa potrebbe rappresentare una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Come nella planimetria allegata all'annuncio è possibile modificare gli ambienti per renderli più vivibili e funzionali: un ingresso aperto che conduce alla zona giorno composta sulla destra al salone doppio con affaccio sul balcone panoramico, mentre sul lato sinistro dell'ingresso una cucina abitabile con balcone. Il disimpegno separa la zona notte, composta da 2 camere da letto, comodo ripostiglio e infine la suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. E' possibile acquistare separatamente un box auto sottostante di circa 12 mq. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 66/2023 Situato nella prestigiosa zona di Viale Merello, proponiamo la vendita di un ampio immobile con tripla esposizione e doppio ingresso che offre una vista spettacolare su Castello e sul mare. La proprietà, in discrete condizioni generali, può essere frazionata grazie ai suoi due ingressi. Dotato di un ampio salone doppio con pavimento in marmo, da cui si accede ad una panoramica terrazza sul mare e sul quartiere storico di Castello, la cucina abitabile è accessibile tramite il secondo ingresso ed è collegata ad un'altra terrazza e ad un giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ampio bagno, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o uno studio nell'ampio salone. L'impianto di riscaldamento a gas di città e le pompe di calore già installati, rendono la proprietà adeguatamente confortevole. Inoltre, è presente un sistema di allarme già predisposto, eventualmente collegabile alla domotica. La proprietà include anche una cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 11/2024 In posizione privilegiata a pochi passi dallo splendido lungomare Poetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico al piano alto di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, di ampia metratura, si presenta in eccellenti condizioni, con pavimentazione in parquet e doppi infissi in alluminio che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La soluzione è composta da un ampio ingresso con affaccio sul salone doppio, una funzionale cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e quattro ampi balconi con affaccio panoramico sulla Sella del Diavolo e sul Poetto. Grazie alla sua tripla esposizione, l'immobile gode di un'ottimale luminosità. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni 2000, con impianti a norma, dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore e termosifoni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La zona è servita da numerose attività commerciali, trasporti pubblici e si trova nelle vicinanze di scuole, ospedali e parchi cittadini, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro l' estate 2024

Rif. 84/2023 Situato nel cuore del centro storico Castello, a breve distanza dalle famose Piazza Carlo Alberto e Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un quadrivano suggestivo al terzo ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca, con la possibilità di dotarlo di ascensore. L' immobile è caratterizzato da uno spazioso soggiorno e una grande cucina abitabile con una terrazza panoramica sul mare e sulla città. Infine tre camere da letto, bagno e servizio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pavimentazione in cotto, infissi esterni ed interni in legno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'installazione del gas di città. Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato, adattabile a molteplici usi sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale, ricca di servizi e a pochissimi passi dalle bellezze del centro storico cittadino.

Rif. 75/2023 Nella zona residenziale di Genneruxi, in una posizione davvero invidiabile, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quadrivano, situato all'ultimo piano di un mini condominio, al momento privo di ascensore ma che verrà installato. Dall' ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone molto luminoso con un balcone che si affaccia sulla piazza sottostante e a una cucina abitabile con il proprio balcone. La zona notte, invece, include tre ampissime camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Nel disimpegno una scala interna conduce ad una zona mansardata e finestrata, utile come ulteriore zona studio/relax oppure camera per gli ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, caratterizzato da pavimentazione in marmittoni e piastrelle in ceramica, infissi e porte in legno di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, inoltre l'immobile è dotato di riserva idrica per le emergenze. La proprietà include anche un posto auto coperto, sotto pilotis e una cantina spaziosa di circa 7 mq. La posizione dell'immobile offre numerosi servizi nella zona facilmente raggiungibili, come trasporti pubblici, scuole e negozi di ogni genere.

Rif. 33/2024 Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Poggio dei Pini, in Bellavista alta, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli con ampie terrazze a livello e circondata da un giardino panoramico con fantastica piscina in un lotto di circa 1.050 mq. La proprietà è situata in una posizione favorevole, a meno di 20 km dall' aeroporto di Cagliari-Elmas, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità rimanendo comunque a breve distanza dal centro abitato. L' ingresso principale avviene attraverso il primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con bagno privato e una spaziosa terrazza a livello. Attraverso un' elegante scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove predomina la spaziosa zona giorno composta da un luminoso doppio salone con cucina a vista e uno splendido patio da dove è possibile godere della vista mozzafiato sul mare. Il disimpegno conduce poi alle due camere da letto, di cui una con terrazza, anch' esse con vista panoramica. Completano il piano due bagni e due comodi ripostigli. Infine il luminoso seminterrato, dove veniamo accolti da una pratica cucina, una cameretta, bagno, lavanderia, tre ampi locali di sgombero e 5 vani tecnici relativi agli impianti. Uno spazioso locale che si presta come zona rustica, resa tale anche dalla presenza di un caminetto funzionante. Il punto forte della villa è sicuramente il giardino, terrazzato su due diversi livelli, che gode di un panorama a 360° dove troviamo un luogo ideale per ospitare feste all' aperto, un solarium con piscina e alcuni alberi da frutto. E' possibile raggiungere l' esterno da ciascuno dei tre livelli, rendendo ogni piano indipendente dagli altri. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione l'immobile si presenta in ottime condizioni, con classe energetica A4 e impianti fotovoltaici. Per l' approvvigionamento di acqua calda e climatizzazione invernale/estiva la villa è pienamente autonoma e non necessita del collegamento al gas cittadino. L'accesso alla proprietà è possibile attraverso due cancelli automatici posti a livello della strada ed è possibile parcheggiare almeno due autovetture. Si precisa che attualmente, le due camere al primo piano sono adibite come B&B, c'è quindi la possibilità di continuare con questa attività remunerativa.

Rif. 54/2024 In Viale Merello, zona residenziale di pregio, vi proponiamo la vendita di un immobile recentemente ristrutturato e libero su tre lati, che occupa il piano terra di una deliziosa palazzina in stile liberty composta da sole 4 unità abitative. Dall’ingresso indipendente si accede ad un cortile di circa 40 mq di proprietà esclusiva della casa. All'interno, troviamo un elegante salone, una cucina molto luminosa e di moderna concezione, perfetta per i gourmet più esigenti, e infine la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, ambito perfetto per il relax, e ulteriore bagno. L'immobile è in ottime condizioni, con pavimenti in pregiato parquet chiaro che donano eleganza a tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo con fancoil. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi e punti di interesse storico-culturale, rendendo questa proprietà un' ottima scelta per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano. Compreso nel prezzo è disponibile un posto auto coperto di circa 12 mq, situato all'interno di un garage situato a 500 metri dall' abitazione.