Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 24/2023 Prestigioso ATTICO e SUPERATTICO nel cuore di Cagliari con vista a 360° ristrutturato doppi ingressi salone doppio cucina abitabile 4 camere 3 cabine armadio 4 servizi lavanderia 3 balconi 2 terrazze, posto auto coperto. In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2 e posto auto coperto distante 1 minuto dall'abitazione.

Rif. 46/2023 Nello storico quartiere di Castello, a pochi passi dalla famosa Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un rifinito ultimo piano in uno stabile che risale ai primi del '700, in passato dimora della famiglia Nieddu, in ottime condizioni generali. La proprietà è composta da un ingresso dal quale si accede ad un ampio e luminosissimo salone doppio, con annesso soppalco ottimo come zona relax studio o anche come eventuale terza camera, poi troviamo altre due ampie camere, una cucina abitabile fatta su misura e due bagni di cui uno con sauna e vasca. Al piano terra è inoltre presente una cantina di circa 7mq. Completamente ristrutturato qualche anno fa, l'immobile si presenta con una splendida pavimentazione in graniglia di vetro della Bisazza, porte in legno d'epoca, infissi in alluminio e legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con gas di città, ben quattro pompe di calore caldo/freddo e impianti a norma. Si precisa che l' ascensore verrà installato entro l' estate 2024

Rif. 17/2023 All'interno dell'elegante Palazzo Doglio, storico edificio cagliaritano degli anni Venti, situato a pochi passi dal caratteristico Porto e dalla Via Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso e rifinito attico di nuova costruzione di circa 260 mq commerciali. Il lussuoso appartamento è composto da un ampio salone doppio, cucina separata e abitabile, tre camere da letto, di cui una padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, il secondo bagno, una zona lavanderia, la terrazza a livello di 43 mq e il balcone di 17 mq. Possibilità di posto auto. L'arredamento sofisticato mescola elementi classici ad elementi dal design contemporaneo, il tutto caratterizzato da materiali di estremo pregio e di prima scelta. Oltre a 40 appartamenti di diverso taglio, Palazzo Doglio, con la sua splendida Corte dal tipico gusto italiano, ospita il nuovo prestigioso hotel a 5 stelle con 72 camere, 4 ristoranti, negozi di lusso, Centro Benessere, Centro convegni e l'antico teatro.

Rif. 58/2024 Nel prestigioso quartiere del Sole, a breve distanza dalla magnifica spiaggia del Poetto, si vende un esclusivo ultimo piano disposto su due livelli, sito al quarto e quinto piano di un elegante condominio servito da ascensore. Al primo livello, l'immobile è composto da un'accogliente e spazioso salone doppio con cucina a vista che si affaccia sulla luminosa veranda chiusa, utilizzata come zona lavanderia e stireria. Lo spazioso disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con bagno privato con vasca idromassaggio, una comoda cabina armadio e il secondo bagno che serve le altre stanze. Al piano mansardato è possibile accedere sia tramite scala interna che tramite scala condominiale con ingresso secondario che permette la suddivisione dei piani per chi desidera realizzare due appartamenti separati. Il loft è composto da una confortevole zona living con cucinotto, una camera da letto e un ulteriore bagno. Inoltre gli ambienti sono finestrati e illuminati da lucernari ed è possibile realizzare due splendide terrazze di circa 42 mq con vista panoramica. Questa spaziosa proprietà è caratterizzata da doppia esposizione Ovest-Est, pavimentazione in pregiato parquet iroko, impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore e, in aggiunta, impianti centralizzati con termosifoni. Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è dotato di mobili su misura. Il posto auto coperto completa la proprietà.

Rif. 54/2024 In Viale Merello, zona residenziale di pregio, vi proponiamo la vendita di un immobile recentemente ristrutturato e libero su tre lati, che occupa il piano terra di una deliziosa palazzina in stile liberty composta da sole 4 unità abitative. Dall’ingresso indipendente si accede ad un cortile di circa 40 mq di proprietà esclusiva della casa. All'interno, troviamo un elegante salone, una cucina molto luminosa e di moderna concezione, perfetta per i gourmet più esigenti, e infine la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, ambito perfetto per il relax, e ulteriore bagno. L'immobile è in ottime condizioni, con pavimenti in pregiato parquet chiaro che donano eleganza a tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo con fancoil. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi e punti di interesse storico-culturale, rendendo questa proprietà un' ottima scelta per coloro che desiderano avere tutto a portata di mano. Compreso nel prezzo è disponibile un posto auto coperto di circa 12 mq, situato all'interno di un garage situato a 500 metri dall' abitazione.

Rif. 66/2023 Situato nella prestigiosa zona di Viale Merello, proponiamo la vendita di un ampio immobile con tripla esposizione e doppio ingresso che offre una vista spettacolare su Castello e sul mare. La proprietà, in discrete condizioni generali, può essere frazionata grazie ai suoi due ingressi. Dotato di un ampio salone doppio con pavimento in marmo, da cui si accede ad una panoramica terrazza sul mare e sul quartiere storico di Castello, la cucina abitabile è accessibile tramite il secondo ingresso ed è collegata ad un'altra terrazza e ad un giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto e un ampio bagno, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o uno studio nell'ampio salone. L'impianto di riscaldamento a gas di città e le pompe di calore già installati, rendono la proprietà adeguatamente confortevole. Inoltre, è presente un sistema di allarme già predisposto, eventualmente collegabile alla domotica. La proprietà include anche una cantina e un comodo posto auto coperto.

Rif. 26/2023 In una posizione centrale della città, precisamente nei pressi di Via Sonnino, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura che si trova al secondo piano di un palazzo d'Epoca con ascensore. La struttura dell'immobile è composta da un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, cucinotto comunicante con una sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due bagni, due ripostigli e due balconcini. L'appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato. E' caratterizzato da una pavimentazione in marmo veneziano, porte e infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e serrande elettriche, riscaldamento autonomo fancoiler, gas di città, rete internet e impianti a norma. Si segnala la possibilità di creare un ampio soggiorno con angolo cottura open space, sostituendo lo studio con tale soluzione, come da render pubblicizzato. L'immobile è un'ottima soluzione sia per uso abitativo, sia come investimento data la posizione centrale vicina a mezzi di trasporto, negozi, scuole, ospedali e parchi della zona.