Agenzia immobiliare Sciuti / Palermo - Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar - - 0917780490

Rif. 63/2024 Tra il Viale Regione Siciliana e la via Domenico Lancia di Brolo precisamente in via Pietro Corsetto, traversa di via Rinaldo Montuoro proponiamo un ampio e luminoso cinque vani sito al primo piano.. All'immobile in questione si accede da una saletta d'ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone doppio con adiacente balcone su prospetto principale. Alla destra del salone doppio si compone la cucina abitabile con esposizione su prospetto interno con annessa una efficiente lavanderia. Proseguendo, a metà tra la zona giorno e la zona notte vi è il servizio finestrato. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale, le due comode camerette con esposizione su via Rinaldo Montuoro e un ripostiglio adiacente una delle due camerette, adibita a cabina armadio. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende luminoso e particolarmente arieggiato, oltretutto in ottimo stato di manutenzione. Gli infissi che caratterizzano le finestre presenti in ogni vano della casa sono in alluminio con doppi vetrocamera, che garantiscono un ottima insonorizzazione all' interno degli ambienti. L'immobile è dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo con caldaia annessa. La zona è ben servita da tutti i principali servizi di prima necessita quali: scuole, farmacie, banche, poste, supermercati e negozi di vario genere a pochi passi da Piazza Einstein (Motel Agip) nonchè fulcro della città di Palermo che rende ogni punto della città facilmente raggiungibile. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm, 46 Tel: 0917780490 [email protected]

Rif. 6/2024 In residence nella rinomata zona Galileo Galilei- Giotto, tra via Raffaello e via Antonio De Saliba, sorge un appartamento elegante con triplice esposizione che gode di una posizione invidiabile. La proprietà, ubicata in una strada privata affacciata su via Caravaggio, è ubicata all'interno di uno stabile signorile e comprende un'ampia zona living, quattro camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, un ripostiglio e due balconi. L'ingresso dell'abitazione è generoso e luminoso, mentre tutte le stanze si distinguono per l'ottima esposizione e la grande quantità di luce naturale che filtra dalle ampie finestre. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e si presta ad ospitare molteplici soluzioni abitative, in grado di rispondere alle esigenze di chi cerca uno spazio polifunzionale e dotato di ogni confort. La zona circostante è particolarmente attrattiva per la presenza di esercizi commerciali, quali banche, scuole, farmacie, supermercati e negozi. Inoltre, l'appartamento si trova a breve distanza dalla stazione dei bus Piazzale John Lennon, favorendo la mobilità all'interno della città. Per ricevere maggiori informazioni, è possibile contattare Toscano Sciuti al numero 0917780490 o scrivere all'indirizzo email [email protected].

Rif. 61/2024 In vendita splendida palazzina nel centro storico di Sciacca (AG) , nella suggestiva Piazza Purgatorio a pochi passi dal Duomo Basilica di Maria SS. del Soccorso. La struttura si sviluppa su 6 livelli, di cui uno seminterrato dove è ubicata la cantina di circa 62 mq e cinque livelli fuori terra, con progetto per la realizzazione di un vano ascensore . Al piano terra, troviamo un comodo box auto di 13 mq e un locale magazzino di circa 43 mq, che può essere adibito a uso commerciale. Ai piani primo, secondo e terzo troviamo tre appartamenti gemelli di circa 87 mq ciascuno, composti da ingresso, cucina, salone, ripostiglio, bagno e una spaziosa camera da letto. Ciascuno degli appartamenti offre due balconi. L'ultimo piano, invece, regala una meravigliosa terrazza panoramica, dotata di tre piccoli locali lavanderia, che offre una vista incredibile sul mare e sui principali monumenti di Sciacca. In definitiva si tratta di un'eccellente soluzione immobiliare che garantisce ampi spazi e posizione privilegiata nel centro storico di Sciacca.

Rif. 62/2024 Viale della Regione Siciliana tra via Giuseppe Pagano e via Gaetano La Loggia ampio cinque vani posto ad un piano alto, luminoso con ampi balconi. Lo stabile signorile gode di servizio di portierato e prospetto in buone condizioni, tuttavia sono già state deliberate le spese relative al rifacimento dei prospetti, spese interamente a carico dell' attuale proprietà. L' immobile è composto da ingresso open-space sulla camera adibita a soggiorno, il corridoio caratterizzato da un comodo armadio a muro conduce alla cucina ampia e abitabile dal quale si accede a un balcone sul retroprospetto, un servizio finestrato, un comodo ripostiglio due ampie camere da letto di cui una con balcone adiacente che espone sul prospetto principale, ed un salone doppio a completare l' abitazione. La pavimentazione è in marmo originale tipico degli stabili signorili tra il '60 e il '70, in ottimo stato di conservazione. La doppia esposizione, il piano alto e la presenza di ampie finestrature in ogni vano conferisce una notevole luminosità a tutti gli ambienti della casa. Attualmente è in corso un accantonamento di quote con imminente delibera circa il rifacimento dei prospetti dello stabile, spese che saranno interamente a carico dell' attuale proprietà. NB: l' annuncio è privo di fotografie interne all' immobile per garantire e rispettare la privacy della proprietà, tuttavia è possibile visionare l' appartamento previo appuntamento telefonico. Lo stabile è situato in una zona elegante e ben servita da tutte le tipologie di attività commerciali, ben servita da mezzi di trasporto e in prossimità del viale della Regione Siciliana, arteria principale della città di Palermo. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 19/2024 L'appartamento proposto si trova nella Via Flavio Gioia, ad angolo con Via Lancia di Brolo. Si tratta di una soluzione abitativa che offre un ampio ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno e cucina. La proprietà include inoltre due camere da letto, un servizio, un ripostiglio e un ampio balcone che si affaccia sul prospetto principale. La posizione geografica dell'immobile lo rende particolarmente attrattivo poiché situato in una zona centrale della città, vicino a servizi pubblici, negozi e luoghi di interesse come parchi, scuole ed ospedali.

Rif. 80/2023 Viale della Regione Siciliana tra via Giuseppe Pagano e via Gaetano La Loggia ampio sette vani piano alto luminoso con doppi servizi e ampi balconi (frazionabile). Lo stabile signorile gode di servizio di portierato e prospetto in buone condizioni, tuttavia sono già state deliberate le spese relative al rifacimento dei prospetti, spese interamente a carico dell' attuale proprietà. All' immobile si accede da due ingressi. Uno dei due da accesso a una saletta d' ingresso caratterizzata esclusivamente da tramezzi facilmente eliminabili dal quale si accede a uno studio con servizio adiacente e comodo ripostiglio. Dall' ingresso principale si accede ad un' altra saletta con adiacente meraviglioso salone triplo con due ampi balconi che espongono su prospetto principale. Il salone è separato da una porta dallo studio menzionato poc'anzi. Alla sinistra dell' ingresso vi è in sequenza: un soggiorno o sala da pranzo, la cucina ampia e abitabile dal quale si accede a un balcone sul retroprospetto in parte verandato, il servizio principale e due ampie camere da letto in fondo al corridoio. La pavimentazione è in marmo originale tipico degli stabili signorili tra il '60 e il '70, in ottimo stato di conservazione. Gli infissi che caratterizzano le finestre presenti in ogni vano della casa sono in alluminio con vetrocamera, che garantiscono un ottima insonorizzazione all' interno degli ambienti. Data la sua suddivisione interna e le colonne di scarico ben separate e distanti l' appartamento risulta semplice da rimodulare o frazionare in base ai propri gusti e alle proprie esigenze oltretutto la casa che vi proponiamo è ideale anche per chi intende sposare l'idea di casa/studio professionale. Inoltre all'interno dell'annuncio è possibile visionare il rendering che permette al cliente di avere un'idea sia di ristrutturazione che di frazionamento. La zona risulta ben servita da tutti i principali servizi come: scuole, banche, farmacie, supermercati e negozi di vario genere inoltre lo stabile e in generale la zona ove è ubicato è ben collegato da mezzi di trasporto come autobus e fermate del tram. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 47/2024 Zona Noce precisamente in Via Luigi Eredia ampio trivani, da ristrutturare, doppia esposizione e terrazzino al piano superiore. L' immobile è composto da: ingresso su ampia saletta, salone pari a 1,5 vani alla destra della saletta d' ingresso con esposizione sull' interno. A seguire, un breve corridoio disimpegna in serie: la cucina, il servizio igienico e la camera da letto. I tre vani appena menzionati sono tutti provvisti di finestra con affaccio interno. Adiacente il salone una scala interna da accesso al terrazzino prospicente su prospetto principale, soluzione ideale per creare un area relax estiva. Completa l' immobile un' ampia camera da letto con adiacenti due ripostigli separati tra loro (che possono diventare una grande cabina armadio) e un balcone su prospetto principale, con accesso da porta sulla sinistra della saletta d' ingresso. L' immobile oggi necessità di alcune opere di ristrutturazione, ma la sua particolare suddivisione degli ambienti e la presenza di tramezzi e pochi pilastri invasivi permette una semplice ridistribuzione degli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il prospetto dello stabile si presenta in buono stato di mantenimento. Lo stabile è attualmente sprovvisto di ascensore, nel condominio però da qualche tipo si discute di una possibile installazione di quest' ultimo, dato che il vano scala ampio ne consentirebbe facilmente l' installazione. La zona in cui ricade il fabbricato è ricca di tutti i principali servizi, tra cui: scuole, supermercati, farmacie, tabacchi, uffici postali e negozi di vario genere, inoltre la zona è ben collegata da mezzi di trasporto e nelle immediate vicinanze delle arterie principali della città di Palermo come il viale della Regione Siciliana.

Rif. 49/2024 Nella centralissima via Leonardo da Vinci, parte alta, vi proponiamo un ampio e luminoso appartamento sito al secondo piano che gode di una tripla esposizione composto da: ampio ingresso su saletta, alla destra della saletta salone doppio con balcone che espone sul prospetto principale, cucina con adiacente balcone verandato che espone sul retroprospetto, lavanderia adiacente la cucina, due servizi igienici entrambi finestrati che godono di una recente ristrutturazione e tre ampie camere da letto di cui una con accesso al balcone principale in comunicazione col salone doppio. La suddivisione degli ambienti è di per se ottimale, nonostante ciò, la presenza di tante tramezzature e pochi pilastri invasivi permette semplice la ridistribuzione degli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è dotato porta blindata con cilindro europeo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia annessa. Lo stabile signorile è dotato di impianto di videosorveglianza ed il prospetto è in ottimo stato conservativo. La zona risulta ben servita da tutti i principali servizi di prima necessità come scuole banche, farmacie, supermercati e negozi di vario genere, a pochi passi da Piazza Einstein (Motel Agip) nonchè fulcro della città di Palermo che rende ogni punto della città facilmente raggiungibile. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm, 46 Tel: 0917780490 [email protected]