Agenzia immobiliare Sirmione / Sirmione - Via Colombare 100/102 - 0300981859

Rif. 40/2024 In zona centrale delle Colombare, a pochi passi dai principali servizi, dal centro del paese e fronte Lago, proponiamo all'interno del Residence Lugana con splendida vista lago, un grande parco riccamente piantumato di esclusiva proprietà dei condomini, dotato di grande piscina, zone sdraio, docce e cabine, tennis in terra rossa ed area giochi per bambini, proponiamo uno splendido appartamento di 60 mq commerciali sviluppato su due livelli interni. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso dal secondo piano scendendo dalla scala troviamo sulla nostra sinistra la camera da letto con comodo letto matrimoniale e l'accesso al primo balcone dell'appartamento, scendendo di una seconda scalinata troviamo la zona giorno con angolo cottura e angolo lavanderia realizzata in un piccolo ripostiglio, l'accesso all'ampio terrazzo con una suggestiva vista lago, un piccolo corridoio, il servizio completo di box doccia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'immobile viene venduto completo di arredo, dotato di impianto di aria condizionata e pompa di calore. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, dotata dei principali servizi e comodità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the central area of the Colombare, a few steps from the main services, from the town center and facing the lake, we offer within the Residence Lugana with a splendid lake view, a large, richly planted park of exclusive property of the condominiums, equipped with a large swimming pool, areas deckchairs, showers and cabins, red clay tennis and children's play area, we offer a splendid 60 m2 commercial apartment developed on two internal levels. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces have been distributed as follows: entrance from the second floor going down the staircase we find on our left the bedroom with a comfortable double bed and access to the first balcony of the apartment, going down a second staircase we find the living area with kitchenette and laundry corner created in a small closet, access to the large terrace with a suggestive lake view, a small corridor, complete bathroom with shower cubicle. The finishes are in excellent condition and maintenance. The property is sold complete with furniture and equipped with air conditioning and heat pump. An ideal solution for those looking for a comfortable and functional home, equipped with the main services and conveniences. To make an appointment please contact the authorized sales office. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im zentralen Bereich des Colombare, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, vom Stadtzentrum und mit Blick auf den See entfernt, bieten wir in der Residence Lugana mit herrlichem Seeblick einen großen, reich bepflanzten Park mit exklusivem Eigentum der Eigentumswohnungen, ausgestattet mit einem großen Swimmingpool, Bereichen mit Liegestühlen, Duschen und Kabinen, Tennisplatz mit rotem Sand und Kinderspielplatz, bieten wir eine prächtige 60 m2 große Gewerbewohnung auf zwei Innenebenen an. Aufgrund seiner Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang vom zweiten Stock, über die Treppe hinunter, auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett und Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, über eine zweite Treppe hinunter finden wir den Wohnbereich mit Kochnische und Waschküche in einem kleinen Schrank, Zugang zur großen Terrasse mit eindrucksvollem Seeblick, einem kleinen Flur, komplettem Badezimmer mit Duschkabine. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und gepflegt. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet. Zusammenfassend zeichnet sich die beschriebene Wohnung durch ihre strategische Lage, ihre großen Räume und ihre hervorragenden aktuellen Bedingungen aus. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen, das mit den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 26/2024 In Centro alle Colombare, all'interno di un contesto residenziale di sole 2 unità abitative e una commerciale posto al piano sottostante, proponiamo uno splendido appartamento di 70 mq commerciali disposto internamente come trilocale totalmente ristrutturato. L'immobile si trova a pochi passi dal centro e dal lungo lago. Gli spazi interni sono stati così progettati e verranno suddivisi in : ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto doppia, cameretta e servizio finestrato con box doccia. L'immobile attualmente è ancora allo stato da ristrutturare per questo motivo vi è la possibilità di scelta delle finiture in sede di fine lavori; la data presunta per la fine lavori è comunque stimata entro la fine dell'anno 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega i contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 36/2024 In centro alle Colombare, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, al Comune e alle nuove Terme, all'interno del Residence Virgilio Uno completo di piscina e ampia zona condominiale prendisole, proponiamo questo splendido appartamento di 70 mq commerciali posto al piano terra con giardino ed ingresso indipendente. L'immobile data la sua totale ed unica esposizione verso ovest, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, dal portico con affaccio sul giardino, entriamo nella zona giorno caratterizzata da un openspace con angolo cottura, proseguendo troviamo il disimpegno notte dal quale si affaccia il servizio finestrato con box doccia e la camera matrimoniale. L'immobile è stato costruito negli anni '90 e le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La proprietà viene completata al piano interrato da un box auto singolo e nel prezzo l'immobile viene lasciato completamente arredato. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 37/2024 Sirmione, in posizione strategica, fronte Porto Sirmione 2, a pochi passi dal Parco San Vito e dalla Spiaggia Brema, proponiamo questo splendido openspace di ____ mq, posto al primo ed ultimo piano con vista Lago e vista Porto. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un0ottima luminosità. Internamente gli spazi sono stati ben gestiti con arredo realizzato su misura e curato nel dettaglio; troviamo un ampio divano ad angolo, un letto matrimoniale retraibile, un angolo cottura con tutto l'occorrente e la zona pranzo realizzata con un tavolo componibile in base alle esigenze e al numero di persone. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione, per questo l'immobile è utilizzabile da subito; attualmente viene già gestita una casa vacanza a conduzione famigliare e i clienti ospiti sono molto soddisfatti del servizio trovato, della posizione dell'immobile e per la vista che offre. La proprietà viene completata sul piano da un servizio interno con box doccia ed angolo lavanderia e al piano interrato da un ampio box auto singolo. La soluzione proposta si presta molto come investimento sul Lago sia personale che da investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 8/2024 In centro alle Colombare, in zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, al Comune e alle nuove Terme, all'interno del Residence Virgilio Uno completo di piscina e ampia zona condominiale prendisole, proponiamo questo splendido appartamento di 70 mq commerciali posto al piano terra con giardino ed ingresso indipendente. L'immobile data la sua totale ed unica esposizione verso est, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, dal portico con affaccio sul giardino, entriamo nella zona giorno caratterizzata da un openspace con angolo cottura, proseguendo troviamo il disimpegno notte dal quale si affaccia il servizio finestrato con box doccia e la camera matrimoniale. L'immobile è stato costruito negli anni '90 e le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La proprietà viene completata al piano interrato da un box auto singolo e nel prezzo l'immobile viene lasciato completamente arredato. Attualmente la proprietà è locata con un contratto residenziale 4+4. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 58/2023 In zona residenziale di Sirmione, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence Virgilio Uno uno spazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano completo di box auto singolo al piano interrato. L'immobile gode di una doppia esposizione verso sud e nord e ciò lo rende molto luminoso, soprattutto nella zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed accoglienti, ospitando una zona openspace con cucina a vista e un'ampio balcone coperto. La zona notte, invece, è composta dal disimpegno, dal servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia e della camera matrimoniale con vista sulla piscina. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta delle buone finiture, come l'impianto di aria condizionata e pompa di calore, i serramenti in legno con vetrocamera e le zanzariere. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. L'immobile viene venduto con un box auto singolo asciutto e posto al piano interrato del Condominio. La proprietà si presta molto come casa d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the residential area of Sirmione, a few minutes from the center and all the main services, we offer within the Residence Virgilio Uno a spacious two-room apartment on the first and last floor complete with single car garage in the basement. The property enjoys double exposure to the south and north and this makes it very bright, especially in the living area. The internal spaces are well distributed and welcoming, hosting an open space area with an open kitchen and a large covered balcony. The sleeping area, however, is made up of a hallway, a windowed bathroom with shower and laundry corner and a double bedroom overlooking the swimming pool. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has good finishes, such as the air conditioning and heat pump system, the wooden windows with double glazing and the mosquito nets. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is sold with a dry single car garage located in the basement of the condominium. The property is very suitable as an investment house. For further information please contact your authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Wohngebiet von Sirmione, nur wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residence Virgilio Uno eine geräumige Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock mit Einzelgarage im Untergeschoss an. Das Anwesen verfügt über eine Doppelausrichtung nach Süden und Norden und ist dadurch besonders im Wohnbereich sehr hell. Die Innenräume sind gut verteilt und einladend und beherbergen einen offenen Bereich mit einer offenen Küche und einem großen überdachten Balkon. Der Schlafbereich besteht jedoch aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschküche sowie einem Doppelzimmer mit Blick auf den Pool. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über gute Ausstattungen wie die Klimaanlage und das Wärmepumpensystem, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Moskitonetze. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird mit einer trockenen Einzelgarage im Untergeschoss der Eigentumswohnung verkauft. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlagehaus. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 16/2024 A Sirmione, nelle vicinanze del Porto Riel, in contesto tranquillo di 11 unità, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq al piano terra. L'immobile, essendo esposto a est-ovest, gode di un'ottima luminosità ed è internamente così composto: l'ingresso sulla zona giorno, con accesso al portico, openspace con cucina a vista, passando dal disimpengo si accede alla zona notte con n. 3 camere, di cui due matrimoniali ed una singola con accesso all'ampio giardino esclusivo dell'appartamento. Al piano interrato troviamo un box auto singolo ed un'ampia cantina. L'immobile viene lasciato arredato e la proprietà viene venduta con un contratto di locazione transitorio con scadenza a marzo 2025.Per maggiori informazioni sull'immobile e per fissare un appuntamento per la visione, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________In Sirmione, near Porto Riel, in a quiet setting of 11 units, we offer a large 130 m^2 apartment on the ground floor. The property, being exposed east-west, enjoys excellent brightness and is internally composed as follows: the entrance to the living area, with access to the porch, open space with open kitchen, passing through the hallway you enter the sleeping area with n. 3 bedrooms, two of which are double and one single with access to the large exclusive garden of the apartment. In the basement we find a single car garage and a large cellar. The property is being left furnished and the property is being sold on a transitional lease expiring in March 2025. For more information on the property and to make a viewing appointment, please contact the authorized sales office.________________________________________________________________________________In Sirmione, in der Nähe von Porto Riel, bieten wir in einer ruhigen Umgebung mit 11 Wohneinheiten eine große 130 m² große Wohnung im Erdgeschoss an. Das von Osten nach Westen ausgerichtete Anwesen genießt eine hervorragende Helligkeit und ist im Inneren wie folgt aufgebaut: Der Eingang zum Wohnbereich mit Zugang zur Veranda, offener Raum mit offener Küche, durch den Flur gelangt man in den Schlafbereich mit n. 3 Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit Zugang zum großen exklusiven Garten der Wohnung. Im Keller finden wir eine Einzelgarage und einen großen Keller. Die Immobilie bleibt möbliert und wird im Rahmen eines Übergangsmietvertrags verkauft, der im März 2025 ausläuft. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 35/2024 All'interno del Residence Benacus, a pochi passi dal lungo Lago della Lugana, in contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo questo splendido trilocale posto al primo piano, e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di una splendida luminosità. Gli spazi internamente sono stati cosi distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno openspace con parete cucina a vista ed accesso tramite ampie porte finestre al terrazzo abitabile che si affaccia sul parco condominiale e la piscina. Proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia arredata con un comodo letto a castello; entrambe le camere hanno l'affaccio diretto sul balcone della zona notte. Completa il piano un comodo servizio finestrato con box doccia ad angolo e zona lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo un contesto residenziale costruito nel 2008 con ampia terrazza, servizio finestrato, posto auto privato, cantina e box auto. Classe Energetica B.