Rif. 24/2024 Descrizione Zona Vignaccia, più precisamente in Via Giannantonio Selva, in contesto prettamente residenziale e silenzioso, all'interno di una nuova iniziativa immobiliare in fase di costruzione, proponiamo la vendita di 2 attici posti al 2 e al 3 piano così composti: al paino 2 troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo di circa 20 mq; al piano 3 troviamo unico ambiente accatastato come locale tecnico ed una grande terrazzo. Il nome di questa interessante iniziativa è "Living Selva", verrà realizzata con un'architettura innovativa estremamente ecologica, tra lo stile classico e disign contemporaneo. Questo nuovo progetto è un mix di estetica ed innovazione, una proposta esclusiva in grado di offrire comfort e prestigio dalle forme moderne e raffinate, in cui si combinano spazi luminosi e molto accoglienti. Da evidenziare inoltre i materiale GREEN utilizzati, colori neutri, legno naturali, sistemi ultra tecnologici prestanti, servizi e design, ampie vetrate, stile ricercato, tecnologia eco - sostenibile con affacci liberi e piacevoli, predilizione di materiali e tonalità naturali ed importante utilizzo di tecnologie costruttive ad alta performance energetica, acustica ed antisismica; finiture di pregio e sistema di domotica. Fondamenteale la posizione di tale iniziativa, strategica e vicina ad ogni servizio di primaria necessità.

Rif. 14/2024 Talenti - ATTICO completamente ristrutturato TRILOCALE di 115 mq circa tripla esposizione salone all'americana con cucina a vista due camere bagno ampio TERRAZZO di 100 mq circa. Via Isidoro del Lungo, adiacente Via Carlo Lorenzini, proponiamo la vendita di un quarto piano ATTICO in una palazzina signorile in cortina. L'immobile recentemente RISTRUTTURATO, gode di tripla esposizione, con affacci interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 115 mq circa ed è composto da un salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali ed un servizio; si accede all'ampio TERRAZZO perimetrale di 100 mq circa da ogni ambiente di casa. La zona giorno è razionalmente divisa dalla zona notte, è presente la porta blindata, i pavimenti sono in marmo rosso di Carrara nella zona giorno e gress porcellanato effetto legno nella zona notte, riscaldamento autonomo con termoconvettori per aria calda/fredda, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrico ed idraulico a norma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 22/2024 L'immobile in questione si trova a Tiburtina, precisamente in Via di Salone, ed è un accogliente trilocale all'ultimo piano, molto luminoso e panoramico. La zona giorno comprende un soggiorno con una cucina a vista, una camera da letto e una ulteriore zona giorno, caratterizzata da una veranda chiusa e una terrazza, entrambe dotate di una vista spettacolare. Il contesto è silenzioso e offre un'ottima vista. Inoltre, vi è un posto auto condominiale a disposizione.

Rif. 15/2024 Monte spaccato, a due passi dai principali servizi ma in via tranquilla e lontana dal caos, proponiamo la vendita di un luminoso attico di ampia metratura in palazzina completamente ristrutturata. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, 2 camere da letto, ripostiglio, grande servizio con vasca idromassaggio e doccia e terrazzo perimetrale di 50 mq circa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, inferriate alle finestre, climatizzazione caldo/freddo e porta blindata. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 52/2023 L'attico panoramico che presentiamo si trova all'interno del comprensorio del Torrino-Mezzocammino, in una delle zone più esclusive e richieste palazzine del quartiere centrale. Ubicato in una strada privata e in un contesto silenzioso, questo immobile bilivelli è stato costruito dal rinomato costruttore Marronaro ed è completamente ad uso residenziale. Situato in un signorile stabile in cortina di totali 4 piani, dispone di ascensore e si caratterizza per la particolare luminosità e l'affaccio libero. La proprietà è stata oggetto di rifiniture di pregio realizzate da un architetto, tra cui parquet, porte in rovere, pareti in pietra, libreria a vista, arredi fissi in marmo, mosaici, giochi di specchi e luci. Gli interni presentano controsoffitti dotati di faretti a led e impianto surround integrato. L'appartamento è così composto: al terzo piano troviamo l'ingresso, un ampio salone con cucina a vista, un bagno ed un terrazzo abitabile con zona pranzo e relax il tutto con vista sui giardini. Al quarto piano si trova invece la zona notte, con due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), un ampio bagno con doccia in mosaico e un altro terrazzo abitabile. Entrambe le terrazze possono essere chiuse con vetrate sky-glass che consentono di vivere gli ambienti anche in inverno e rientrano tra quei plus degli immobili per la riqualificazione energetica degli appartamenti. La classe energetica dell'immobile è già di fascia alta, si presenta in classe C. L'immobile dispone di due posti auto uno coperto e l'altro scoperto all'interno di un'area privata e di una spaziosa cantina. Sono già presenti zanzariere, impianto di antifurto, climatizzatori e porta blindata. La zona del Torrino-Mezzocammino è moderna e ben servita dai mezzi pubblici, con numerosi negozi, parchi e servizi. La presenza di piste ciclabili e il facile accesso al raccordo rappresentano ulteriori punti di forza per questo immobile, che si presta sia all'utilizzo residenziale che come investimento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688, il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 23/2024 AFFARE Via Ettore Romagnoli attico e superattico 160 mq circa da ristrutturare salone doppio due camere 3 camerette cucina abitabile doppi servizi cameretta/lavanderia balcone TERRAZZI di 110 mq circa cantina box. Talenti - In posizione centralissima a pochi passi da Piazza Piercarlo Talenti, precisamente in Via Ettore Romagnoli, strada residenziale caratterizzata da eleganti costruzioni in cortina e strategicamente ben collegata (crocevia di Via Nomentana, Via Ugo Ojetti, Via Capuana e Viale Jonio) proponiamo la vendita di un ATTICO E SUPERATTICO di complessivi 160 mq. circa più terrazzi. Il piano attico di circa 110 mq. è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio con accesso alla ampia terrazza perimetrale con affaccio aperto su Via Ettore Romagnoli dalla quale si può godere di una vista esclusiva sulla città, due camere da letto, una cucina ed un servizio. Una raffinata scala in marmo conduce al piano superattico composto da tre camerette, una lavanderia ed un servizio ed un terrazzo di circa 12 mq. Completano la proprietà una cantina ed un comodo box auto con accesso diretto dallo stabile. L'immobile si presenta attualmente in stato originario e richiede lavori di ristrutturazione tranne per le finestre che sono state sostituite nel 2022; l'immobile si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione e personalizzazione trasformandolo in una esclusiva proprietà. I render pubblicizzati ne offrono un esempio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 18/2024 ATTICO TERRAZZATISSIMO in palazzina signorile in cortina tripla esposizione ingresso soggiorno con angolo cottura ampia camera matrimoniale servizio. Talenti - Via Isidoro del Lungo in zona residenziale caratterizzata da eleganti palazzine in cortina, ben collegata a poche centinaia di metri dalla centralissima Via Ugo Ojetti e poco distante dal Parco di Aguzzano e dal Parco Talenti proponiamo la vendita di un delizioso ATTICO BILOCALE TERRAZZATISSIMO. L'immobile ha una superfice di circa 70 mq interni composti da un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un servizio. Peculiarità dell'immobile è la terrazza di circa 100 mq (cui si accede sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale) che circonda la proprietà dotata di barbecue in muratura nella zona attigua alla zona living. L'affaccio è aperto e panoramico. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 16/2024 ATTICO TERRAZZATISSIMO in palazzina signorile in cortina tripla esposizione ingresso soggiorno con angolo cottura ampia camera matrimoniale servizio. Talenti - Via Isidoro del Lungo in zona residenziale caratterizzata da eleganti palazzine in cortina, ben collegata a poche centinaia di metri dalla centralissima Via Ugo Ojetti e poco distante dal Parco di Aguzzano e dal Parco Talenti proponiamo la vendita di un delizioso ATTICO BILOCALE TERRAZZATISSIMO. L'immobile ha una superfice di circa 70 mq interni composti da un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale ed un servizio. Peculiarità dell'immobile è la terrazza di circa 100 mq (cui si accede sia dalla cucina che dalla camera matrimoniale) che circonda la proprietà dotata di barbecue in muratura nella zona attigua alla zona living. L'affaccio è aperto e panoramico. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 50/2023 All'interno del comprensorio di recente costruzione del Torrino-Mezzocammino proponiamo in vendita, in un contesto elegante con parco e palestra condominiale, un esclusivo attico e superattico con ampi terrazzi panoramici. L'immobile risulta molto luminoso e internamente è composto: al primo livello da un salone all'americana con una cucina separata, una camera matrimoniale e una camera singola, due bagni rifiniti, di cui uno con doccia e l’altro con la vasca finestrato, un terrazzo dotato di un comodo ripostiglio e la predisposizione per lavatrice e asciugatrice, accessibile dal salone, dalla cucina e dalle due camere; al secondo livello accessibile da una scala interna, abbiamo un altra camera con cabina armadio ed un grande terrazzo panoramico con una zona coperta e vetrate Sky-Glass. La proprietà ha un un box auto con serranda elettrica. L'attico è provvisto della domotica, un elettro termostato in ogni stanza con la possibilità di riscaldare e raffreddare ogni ambiente separatamente, condizionatori in tutte le camere, avvolgibili elettrici motorizzati, porta blindata, videocitofono e finiture di pregio come pavimentazione in parquet di ottima qualità. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal raccordo e dalle principali vie di comunicazione, è ricco di negozi e servizi come parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e accessibili e mezzi pubblici, rendendolo perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.Digitate, incollate e modificate il testo qui.

Rif. 16/2023 All'interno del prestigioso comprensorio del Torrino Mezzocammino, nella parte più apprezzata del quartiere signorile e riservata, all'interno di un elegante stabile di totali 4 piani, dotato di ascensore di recentissima costruzione, iniziamo la vendita di un attico luminosissimo e panoramico con tripla esposizione e affaccio nel verde. L'immobile è un gioello nel quartiere in quanto ha tre camere da letto matrimoniali vere vivibili e una cucina abitabile. E' composto al terzo piano da un ampio salone un bel terrazzo panoramico chiuso con le vetrate di ultima generazione sky glass, cucina con balcone, disimpegno, una ampia camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca e finestra; mentre al quarto piano abbiamo una zona notte con ampio ballatoio 2 camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con doccia e velux motorizzato ed un altro terrazzo perimetrale abitabile. Una parte della terrazza è stata chiusa con tende motorizzate trasparenti ove trova posto un'ampia zona lavanderia. L'appartamento ha rifiniture di pregio quali controsoffitti con faretti a led, gres porcellanato effetto legno e marmo, terrazza vivibile con chiusura sky glass, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, avvolgibili elettrici motorizzati, sistema di allarme antintrusione e telecamere di sicurezza esterne, zanzariere Bettìo, tende trasparenti motorizzate, che se chiuse consentono l'utilizzo dell'ambiente anche nella stagione più fredda, impianto wi-fi canalizzato integrato sui due livelli e porta blindata. L'Immobile è in classe A1 con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale che che consente un importante risparmio economico ed energetico. Il grado di isolamento termico è garantito anche dagli infissi certificati esterni profilati in alluminio a taglio termico di classe antieffrazione RC3. L’impianto di riscaldamento autonomo a teleriscaldamento è anche coadiuvato da Pannelli Solari + Boiler condominiali, che garantiscono un risparmio economico sul consumo dell’acqua calda sanitaria. E' presente Impianto di videosorveglianza condominiale, impianto rete in fibra ottica, addolcitore condominiale, parabola e antenna, videocitofono a colori. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed un ampia cantina. L'immobile potrebbe essere libero da subito avendo già i proprietari trovato un'altra soluzione. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 62/2023 Nel tranquillo contesto residenziale di Pomezia, in Via Saragat, si trova questo prestigioso attico con vista mare. Situato nella zona Sughereta, l'immobile gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, come centri commerciali, scuole e altro ancora. L'appartamento, in ottimo stato e dalle finiture curate, dispone di una spaziosa metratura e una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. All'interno, troviamo un ampio salone doppio, seguito da una cucina a vista e tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. L'appartamento è completato dai suoi due bagni, entrambi finemente rifiniti. Il tocco in più dell'appartamento è rappresentato dai suoi due terrazzi: il primo, di 70 mq, il secondo, di 20 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Rif. 31/2023 L'attico panoramico in vendita si trova nella zona di Casal del Marmo. La struttura, elegantemente rifinita con marmo pregiato e porte e finestre in noce, si presenta in ottime condizioni generali. È composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, una spaziosa cucina abitabile e due bagni. La proprietà è impreziosita da un ascensore privato che garantisce accesso diretto all'appartamento, e dispone di 160 mq interni e di ben 300 mq di terrazze. La posizione strategica della proprietà permette un facile accesso ai principali servizi e punti di riferimento della zona, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. R.c. € 1.301,47, val. cat.le rivalutato € 150.320,00 imp. di registro prima casa 3.007,00.

Rif. 24/2023 Nuovo Salario Via Cinigiano Attico panoramico In una delle vie più belle del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita di un Attico ristrutturato in modo unico e particolare, con ricerca dettagliati di materiali di pregio e completamente domotizzato. Nel dettaglio : climatizzazione autonoma ad aria + impianto riscaldamento a parete; circolatore aria esterno con unità di filtrazione; Impianto domotico Crestron completo; camino elettronico a gas; vetrate e lucernari atermici basso emissivi, pavimento in teak nautico, stanza doccia e bagno turco con rubinetteria elettronica; interruttori luce capacitivi; Impianto audio video centralizzato con 14 diffusori Bose; tre impianti di videosorveglianza distinti; deck esterno in cumarù; portone blindato con serratura elettronica. predisposizione fotovoltaico

Rif. 98/2022 Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita splendido attico vista mare con solarium. L'attico è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e servizio, completa il piano un terrazzino angolare. Salendo abbiamo un ampio superattico di pertinenza pavimentato con vista mari e monti.