Rif. 16/2024 In zona centralissima a pochi passi dai principali servizi ed al Campus Bio-Medico proponiamo la vendita di una villa unifamiliare angolare in cortina su due livelli fuori terra con annessi servizi al piano seminterrato frazionata in due unità residenziali con ingressi indipendenti. La prima unità si sviluppa al piano terra su un unico livello con giardino semi perimetrale e posto auto, internamente composta da un soggiorno con camino e angolo cottura una camera matrimoniale una cameretta ed un servizio mentre al piano seminterrato troviamo un piccolo appartamento indipendente composto soggiorno con angolo cottura una camera e doppi servizi. La seconda unità è al piano primo ha un ingresso indipendente da altro civico ed è composta da un soggiorno con angolo cottura due camere un servizio un balcone e un ampio terrazzo abitabile, mentre al piano seminterrato una sala hobby con camino e angolo cottura ed un servizio. L'immobile è adatto a varie tipologie di investimento, tra cui affitti brevi B&B, casa vacanze o locazioni a reddito di più lunga durata grazie alla vicinanza al polo universitario, l'immobile può essere facilmente affittato a studenti o a professionisti del settore sanitario. In alternativa, può essere ripristinato come unica soluzione per un investimento di carattere abitativo.

Rif. 18/2024 In una delle vie più esclusive della zona, sorge un'incantevole villa monofamiliare completamente unica nel suo genere. Il piano rialzato ospita una spaziosa cucina abitabile con annesso ampio salone, arricchito dal comfort di un servizio. Al primo piano, troviamo tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato trova spazio al secondo piano. Tramite una scala interna o un accesso indipendente, si accede al seminterrato, dove trova posto un'ampio open space con camino, predisposizione per una cucina ed un servizio. L'immobile, di recente ristrutturazione, vanta ottime condizioni, finiture di lusso e impianti all'avanguardia, tra cui: porta blindata, videocitofono, inferriate e grate anti intrusione, infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera padronale, nonché un sistema di allarme volumetrico perimetrale ad infrarossi. A completare la proprietà, numerose amenità tra cui portici abitabili, un giardino perimetrale, un garage di 45 mq c.a. e posti auto interni coperti. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano numerosi servizi quali trasporti pubblici, scuole, ospedali e parchi.

Rif. 1/2023 CASAL MONASTERO Interessante villetta a schiera in cortina capotesta bilivelli composta al Piano terra salone cucina abitabile bagno con finestra giardino pavimentato e terrazzo coperto al Piano primo 3 comode camere bagno con finestra balcone completa l'immobile un posto auto scoperto. A pochi passi dalla via principale e a tutti i maggiori servizi, interessante villetta in contesto silenzioso e signorile. Doppia esposizione, porta blindata, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, salone climatizzato, giardino pavimentato in parte coperto con tettoia in legno, terrazzo abitabile con accesso dalla cucina e dal salone, termoautonomo.

Rif. 41/2023 Zona Torre Maura e più precisamente in Via dei Canarini, proponiamo una soluzione Cielo Terra su 2 livelli composta da 3 unità abitative così suddiviso: -Piano Terra, composto da un appartamento di circa 60mq con ingresso, soggiorno, camera, servizio, giardino pavimentato di circa 225 mq, un box auto di circa 30mq, un magazzino di 130mq e una cantina di circa 12mq. - Primo Piano, troviamo due appartamenti di circa 60 mq ognuno composti da ingresso, due camere, cucina abitabile e servizio, in una soluzione c'è un balcone di circa 5mq e nell'altra un terrazzo di 15mq. Il quartiere è ben inserito nel contesto urbano grazie alla vicinanza ai principali servizi, metro C/Torre Maura, fermata autobus Cotral, a pochi metri dalle scuole e a pochi passi dall'Ospedale Policlinico Casilino.

Rif. 54/2023 Via Marco Enrico Bossi in zona Columbia vicino ai maggiori servizi villa unifamiliare ampia metratura divisibile in più unità immobiliari composta al piano rialzato da un portico, salone tre camere e due bagni. Al piano seminterrato ampiamente sbancato e con accesso indipendente salone, cucina abitabile con lavanderia, bagno e due camere. Al piano primo una camera, un bagno e terrazzo con affaccio libero. Completano la proprietà 400 mq di giardino e posti auto interni.

Rif. 31/2023 Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa bifamiliare rifinita ed elegante con esterno in cortina, adatta anche ad essere divisa in due unità abitative. Grazie alla sua ottima esposizione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli così di seguito composti: al piano terra ma rialzato è presente un ampio salone con cucina abitabile, un bagno finestrato, un grazioso patio frontale, un terrazzo con accesso dalla cucina molto ampio e riservato con pergolato in legno con copertura ed un bel giardino angolare molto curato; al primo piano, residenziale e non mansardato, troviamo le 3 camere da letto con rivestimento in parquet con due balconi di pertinenza, due bagni anche questi finestrati cosa rara nel quartiere , di cui uno interno alla camera matrimoniale. In questo piano si può accedere ad un ampia soffitta pavimentata con impianto di riscaldamento e raffredamento e con finestra; scendendo al piano seminterrato, parzialmente sbancato e con ingresso indipendente, abbiamo una grande sala hobby , con cucina molto bella dotata di ampia penisola, una zona lavanderia, un ripostiglio ed un altro bagno anche questo finestrato. Tale spazio luminosissimo pur essendo un -1 permette volendo, la realizzazione di un appartamento indipendente con una camera da letto già predisposta. L'immobile è particolarmente rifinito con metariali di pregio e dotato di impianto di irrigazione, tende da sole elettriche, pannelli fotovoltaici da 6 kilowatt che lo rendono praticamente autonomo dal punto di vista energetico (classe A), impianto di allarme con video sorveglianza tende da esterni sul terrazzo, tutti gli impianti sezionati per piani climatizzatori e domotica che permette una centralizzazione dei comandi. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 35/2021 Via Focilide, nel cuore del quartiere residenziale AXA, in contesto signorile e riservato proponiamo in vendita villa di ampia metratura totalmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da: ingresso, ampio salone con camino, cucina all' americana e servizio. Primo piano: ampio disimpegno con armadiature realizzate su misura, camera da letto con bagno, balcone e cabina armadio interna arredata e camera padronale con balcone e bagno interno con vasca idromassaggio. Secondo piano: ampia camera open space di circa 40 mq con bagno e solarium. Piano seminterrato: ampia sala hobby con servizio e box auto. L'immobile si presenta in eccellenti condizione e gode inoltre di tutti principali servizi di comfort ( porta d'ingresso blindata, infissi in legno doppio vetro con grate di sicurezza scorrevoli e persiane blindate, videocitofono, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con unita di trattamento dell'aria). Nella sala hobby è possibile ricavare un appartamento indipendente essendoci la possibilità di ricavare un angolo cottura. Completa la proprietà un patio di circa 20 mq ed un giardino privato.

Rif. 16/2024 Questa spaziosa villa di oltre 300 mq su 3 piani, con ampio giardino di 900 mq, box e parcheggi esterni, è ubicata in una posizione riservata rispetto alla via principale, nel cuore di Casalotti. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La proprietà, attualmente venduta come unica villa, è in realtà divisa in due unità immobiliari catastalmente indipendenti, dotata di 7 camere, 5 bagni, saloni, 2 sale da pranzo e portico. La casa dispone inoltre di un sistema di video sorveglianza e gode di una posizione centrale, comoda per tutti i principali servizi. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 44/2024 Eur - Via Indonesia. Collocata in contesto tranquillo e silenzioso, nell'esclusivo quartiere Eur, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa con ampi giardini. Si tratta di una porzione di quadrifamiliare in ottimo stato di manutenzione alla quale si può accedere o tramite un ingresso privato posto subito dopo l'accesso dalla via o dall'androne condominiale. L'immobile è composto nel seguente modo: Piano Terra: ingresso, ampio salone completamente circondato da vetrate che permettono di uscire nell'ampio giardino strutturato su più livelli, cucina attigua al salone, bagno; Piano Primo: collegato al piano terra e al piano superiore mediante una scala interna troviamo camera degli ospiti con bagno privato, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, altre 3 camere e un altro bagno. Da tutti gli ambienti è possibile accedere all'ampio terrazzo che circonda completamente il piano e dal quale si può raggiungere il giardino attraverso una scala esterna. Piano Secondo: ampia sala hobby con bagno e terrazza panoramica/solarium con affaccio sull'intera proprietà e sull'Eursky. Si tratta di un immobile elegante e di alto pregio impreziosito dalle ampie aree verdi, ideale per chi ama le soluzioni indipendenti ma comunque non isolate.

Rif. 103/2023 Situato in una posizione comoda e strategica, questo appartamento in nuda proprietà è dotato di tutti i comfort necessari per vivere serenamente. L'abitazione si sviluppa su un solo livello ed è composta da un'entrata principale che conduce ad un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno luminoso. Il giardino privato di circa 150 mq è un valore aggiunto che permette di godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Grazie all'ampia scelta di negozi, scuole, parchi e servizi presenti nelle vicinanze, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione accogliente e funzionale.

Rif. 5/2024 RIF. 5/24 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via del Fosso di Santo Spirito, proponiamo la vendita di una porzione di Villa situata in posizione dominante ed in un contesto prettamente residenziale riservato e tranquillo, Trilocale di 112 mq. catastali con ingresso indipendente, terrazzo a livello di circa 80 mq. ed ampio giardino di circa 200 mq.. L’appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e gode di gradevoli affacci nel verde e nell’ambiente circostante ed è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia, cabina armadio, patio con pergolato in legno, terrazzo e giardino. L'immobile è caratterizzato dalla ristrutturazione in stile moderno, con linee geometriche e lineari che rispettano la funzionalità degli ambienti, dove la cromia spensierata suggerisce accostamenti audaci a contrasto che si armonizzano alle linee essenziali, eleganti e pulite dell’arredamento creando un’atmosfera ordinata, confortevole ed accogliente. La pavimentazione ed i rivestimenti sono stati realizzati in gress porcellanato con sfumature che vanno dai colori neutri del bianco al grigio intenso fino anche al nero, gli infissi sono in PVC con vetrocamera e finitura in legno spazzolato bianco all'interno ed antracite micaceo all’esterno in continuità con la colorazione delle inferriate e persiane combinate e delle zanzariere, il portoncino è blindato, il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 12/2024 Dragona in contesto signorile proponiamo una nuda proprietà (88 anni e 82 anni) in villa bifamiliare fuori terra, composto nel seguente modo: al piano terra troviamo il salone doppio con la stufa a pellet che fornisce acqua calda anche ai termosifoni, cucina bagno di servizio e l'ampio giardino perimetrale con prato e diverse piante da frutta, al piano primo si trovano le 2 camere disimpegno ed il bagno principale, tramite la scala interna arriviamo ad una graziosa mansarda composta da un soggiorno con cucina a vista 1 camera ,bagno ed un terrazzino abitabile. L'impianto di riscaldamento è supportato sia da una caldaia a gas che da una stufa a pellet, la villa si presta ad essere usata in 2 unità semi indipendenti.

Rif. 81/2023 Questa villa in vendita gode di una posizione strategica in una rinomata zona residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e situata a breve distanza da una vasta gamma di servizi, come Lidl, Orizzonte, numerosi ristoranti, panifici e scuole primarie. Il fabbricato è di recentissima costruzione e si presenta in perfette condizioni. L'ingresso al piano terra conduce ad un ampio salone con cucina a vista, ed al servizio ed al ripostiglio. Il primo piano include due camere da letto con parquet, ognuna con un terrazzo habitiabile, e un generoso bagno. Al piano mansarda è presente una terza camera da letto con bagno privato, oltre ad un ampio sottotetto ad uso deposito. L'esterno ospita un ampio spazio auto in cemento stampato e un giardino a forma angolare con una varietà di piante. La proprietà offre l'opzione di acquisto tramite rent to buy.

Rif. 67/2022 Una villa in stile unico, situata in una ridente zona residenziale a due passi da servizi essenziali e una fermata dell'autobus, ospita un incantevole appartamento in nuda proprietà. L'abitazione di un singolo livello presenta un'entrata principale che conduce a un ampio salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno luminoso, una cantina e un box auto, nonché un servizio esterno. Il giardino, che si estende fino a circa 500 mq, incornicia incantevolmente la proprietà. Un vantaggio aggiunto è il pozzo, che permette di irrigare in comune con il vicinato. Le sue caratteristiche rendono questa villa un'occasione unica per chi cerca una residenza immersa nella quiete verde della città, vicino alla necessità quotidiane.