Rif. 24/2024 Situato in una zona di ottimo passaggio adiacente a Corso Lodi, questo negozio si presenta con due ampie vetrine, un bagno interno e la disponibilità immediata. Tuttavia, è importante notare che l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione per poter essere utilizzato in modo adeguato.

Rif. 23/2024 Ubicato in una zona di grande affluenza vicino a Corso Lodi, questo immobile commerciale presenta 5 ampie vetrine ad angolo e 2 bagni interni. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un soppalco. La proprietà è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali alla ricerca di una posizione strategica. Possibilità cambio d'uso in abitazione. Frazionabile.

Rif. 10/2024 Farini- Via Farini OTTIMO INVESTIMENTO Negozio di c.a. 50 mq Una vetrina su strada Doppio Ingresso Nella vivace zona di Farini, situata a pochi passi dal quartiere ISOLA, si trova un'opportunità imperdibile per un investimento in un negozio situato in una zona di forte sviluppo immobiliare. La posizione strategica dell'immobile, ben servita dai mezzi pubblici, è vicina alla fermata della metropolitana MM5 monumentale. Il negozio di circa 50 mq gode di una grande visibilità grazie ad una ampia vetrina sulla strada. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova uno spazio di 45 mq, al piano seminterrato vi è una cantina di circa 40 mq. L'immobile è attualmente locato al canone annuo di Euro 12.000. Questa proprietà rappresenta un'occasione da non perdere per un investimento in una zona centrale di Milano in forte crescita.

Rif. 18/2024 In zona Affori/Bovisa, precisamente in Via Ernesto Teodoro Moneta al civico 81, proponiamo in vendita un interessante immobile adibito ad attività di ristorazione, sviluppato su due livelli per un totale di circa 255 mq. L'ampio salone al piano terra, le cucine attrezzate con due locali magazzino e i servizi (è presente sia il bagno uomo che quello disabili/donna) contribuiscono a creare una struttura funzionale e accogliente. Al piano soppalco, una zona deposito e un locale lavanderia completano la composizione dell'immobile. Attualmente affittato, rappresenta una solida opportunità per investitori.

Rif. 25/2024 Ad.ze Piazza San Babila-C.so Di Porta Vittoria in contesto d'epoca NEGOZIO con una vetrina su strada e doppio ingresso composto da un unico locale In una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi dalla rinomata Piazza San Babila e adiacente al Tribunale, si propone in contesto signorile con servizio di portineria giornaliero NEGOZIO con una luce con doppio ingresso. L' immobile in buone condizioni interne è composto da un unico locale ed espone sulla piazzetta di Corso di Porta Vittoria adiacente a via Colonnetta. Altezza soffitti 3.65 m.

Rif. 7/2024 Viale Bligny/Via G. Ripamonti. Palazzo d'epoca signorile risalente al 1933 e recentemente ristrutturato completamente, facciate interne, esterne, caldaia, tetto e balconi. Il condominio prevede la combinazione di 2 civici tramite l’intervento di un ``super condominio`` che ne gestisce il riscaldamento e condivide il servizio di portierato/pulizia con il civico di Via G. Ripamonti n. 6. Proponiamo negozio (C/1) una vetrina, in medie condizioni, ubicato al piano terra, due vani con cantina magazzino collegabile, superficie totale di circa 55 mq (37 mq c.a. sopra+18 mq c.a. sotto) oltre servizio igienico esterno, condiviso con altri negozianti. L'immobile ha una cantina proprio di fronte all'ingresso del magazzino ed il tetto di quest'ultima è adibito a terrazzo, di proprietà. Non è provvisto di canna fumaria e nel regolamento di condominio non si è trovato alcun impedimento di sorta per tipologia di attività da svolgere all’interno del negozio. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Non provvisto di impianto di condizionamento. l' Immobile è locato dal 2011 tramite contratto di locazione uso commerciale con ``contatto al pubblico``, canone 1.400,00 mensili oltre spese condominiali. Il conduttore è una persona seria e solvibile da sempre. Al passaggio di proprietà sarà da effettuare voltura del contratto di locazione al nuovo proprietario quindi si tratta di vendita di immobile locato e non vi è cessione di attività. Non siamo in possesso di un certificato di conformità elettrico che risalga agli ultimi 10 anni. I mobili all’interno del locale sono di proprietà del conduttore. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a est (vetrina) ed a ovest (retro). Un’unica vetrina che espone di fronte alla fermata del tram in Via G. Ripamonti, negozio a fianco della ``Farmacia Beretta``, di fronte alla ``Pasticceria Massimo``. L’immobile risulta come indirizzo in Viale Bligny n. 47 ma essendo ad angolo espone su Via G. Ripamonti. DETTAGLI ECONOMICI Come si spiegava sopra, vi è supercondominio e condominio che trattano due diverse tipologie di spesa; il condominio ha un accordo stipulato con cartellonistica pubblicitaria che porta un altissimo sgravio delle spese con conseguente ristoro alle casse del negozio. Da consuntivi di condominio il negozio paga € 1.200,00 / € 1.400,00 annui ma siamo in attesa dall’amministrazione del condominio delle spese ordinarie al netto dello sgravio. Dal regolamento di condominio risulta che i due condomini sono uniti per eventuali spese solo per la centrale termica che è in comune così come l’impianto di sollevamento acque che attualmente non hanno bisogno di manutenzioni. A livello generale, negli ultimi anni il condominio è stato completamente ristrutturato, facciate interne, esterne, caldaia, tetto e balconi. I millesimi condominiali relativi a questo negozio sono da verificare unendo i millesimi del supercondominio insieme a quelli del condominio (che attualmente non abbiamo). L'immobile non presenta impianto a gas. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via G. Ripamonti, incrocio con Viale Sabotino e Viale Bligny, un insieme di tre importantissime arterie della zona Milano Sud, un incrocio strategico per la visibilità dei negozi. A soli 3 metri troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via G. Ripamonti). A circa 70 metri troviamo il tram n. 9, fermata Viale Bligny. Le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. Stazioni di Porta Genova raggiungibile in 20 minuti di tram n. 9. A circa metri 400 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, con il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una compravendita e una successione, l’intestazione è ``a privato``, di conseguenza si prega il cliente acquirente di informarsi adeguatamente col proprio commercialista sugli importi delle imposte da versare in sede di atto di acquisto. L'importo della vendita è da considerarsi oltre imposta di registro del 9%. Non vi è mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è occupato e tale sarà trasferito in sede di rogito, così come tutti i suoi diritti ed oneri. Millesimi di proprietà relativi al solo condominio 12,85/1000. R C. € 2.316,00; in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione o frazionamento la rendita catastale potrebbe subire variazioni.

Rif. 12/2024 Situato in via Morgantini, questo locale commerciale offre una posizione ottima, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali della zona. L'immobile si estende su una superficie di 45 metri quadrati, che comprende una piccola taverna. L'immobile è in buone condizioni interne ed è dotato di tutti i principali impianti, come il riscaldamento. Nei pressi dell'immobile sono presenti numerosi negozi, locali pubblici, mezzi pubblici e parcheggi, garantendo un'alta qualità di vita ai suoi futuri inquilini.

Rif. 14/2024 La posizione dell'immobile che proponiamo si trova in Via Moneta, quartiere Bovisasca. L'ampio locale commerciale è attualmente utilizzato come ristorante/pizzeria e vanta una sala principale che può ospitare circa 70 coperti. La cucina, dotata di forno a legna e canna fumaria, consente di preparare una vasta selezione di piatti. In sala è presente anche la zona bar per accogliere al meglio i clienti. I bagni sono a norma per garantire un ambiente pulito e igienico per i clienti. Al piano superiore si può trovare un magazzino e due camere con bagno privato. L'immobile è disponibile per una visita su appuntamento.

Rif. 26/2024 Via della Moscova/Largo la Foppa - In stabile d'epoca con servizio di portineria AMPIO MAGAZZINO DI C.A. 45 MQ con accesso interno al palazzo. Internamente troviamo 2 ampie stanze con soffitti a volta in mattoni ed è presente anche un lavandino con acqua condominiale. Ideale per chi sta cercando uno spazio ad uso magazzino/archivio. Zona ricca di attività commerciali e servizi molto ben collegata con tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro.

Rif. 17/2024 Siamo felici di presentare questa ampia soluzione immobiliare che potrebbe soddisfare le esigenze della Vostra attività. L'immobile, attualmente adibito a studio fotografico, dispone di doppio ingresso, uno indipendente e l'altro con accesso da cortile interno allo stabile. Ampie e luminose sono le principali caratteristiche di questa struttura, con un ingresso che conduce ad uno spazioso open space, dotato di una nicchia dedicata alla zona trucco, e a seguire una cucina e 2 camere studio private. Il servizio è provvisto di doccia e c'è anche un ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alle aperture in vetrocemento presenti su alcune porzioni del soffitto, si può godere di un'ottima luminosità interna. L'altezza del soffitto è di 3,95 metri e la pavimentazione è in laminato chiaro, completata da un sistema di condizionamento dell'aria. L'immobile è accatastato C2 e sottoaccatastato C3 (accatastamento originario) e ha un impianto di riscaldamento autonomo. Questa soluzione immobiliare si presta ad attività professionali di vario tipo, uffici e aziende. È possibile anche convertirla in abitazione, il che la rende un'ottima scelta sia per investitori che per privati. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende particolarmente attraente: si trova in una zona signorile in continua espansione, nelle immediate vicinanze del Naviglio Grande, dell'università IULM e della linea metropolitana Famagosta. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, ci sono attività commerciali di ogni tipo, supermercati, scuole, palestre e chiese a disposizione dei residenti. Per gli amanti della natura, ci sono parchi e giardini pubblici, tra cui il grande Parco Teramo. In sintesi, questo immobile ha tutto ciò di cui si ha bisogno per condurre la propria attività e, con le giuste modifiche, anche per farsi casa.**************** We are happy to present this extensive real estate solution that could meet the needs of your business. The property, currently used as a photography studio, has two entrances, one independent and the other with access from the internal courtyard of the building. Large and bright are the main features of this structure, with an entrance that leads to a spacious open space, equipped with a niche dedicated to the make-up area, followed by a kitchen and 2 private study rooms. The bathroom has a shower and there is also a storage room. Thanks to the double exposure and the glass block openings present on some portions of the ceiling, you can enjoy excellent internal brightness. The ceiling height is 3.95 meters and the flooring is light laminate, complemented by an air conditioning system. The property is registered C2 and sub-registered C3 (original registration) and has an independent heating system. This real estate solution is suitable for various types of professional activities, offices and companies. It is also possible to convert it into a home, which makes it an excellent choice for both investors and private individuals. The privileged position of the property makes it particularly attractive: it is located in a constantly expanding elegant area, in the immediate vicinity of the Naviglio Grande, the IULM university and the Famagosta metro line. The area is well served by public transport. Furthermore, there are commercial activities of all kinds, supermarkets, schools, gyms and churches available to residents. For nature lovers, there are parks and public gardens, including the large Teramo Park. In summary, this property has everything you need to run your own business and, with the right modifications, also to make a home.

Rif. 13/2024 L'immobile che vi presentiamo si trova nelle vicinanze di Corso Lodi, precisamente in Via Bessarione, in una zona di passaggio. Si tratta di un negozio con una vetrina, composto da un ingresso e due vani. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pertanto non richiede opere di ristrutturazione o di riparazione. Al momento è locato fino al 2025, rappresentando un'opportunità di investimento molto interessante.

Rif. 22/2024 In una delle zone più richieste di Milano a pochi passi da Viale Beatrice d'este e da Piazza Mondadori, più precisamente in Via Bianca di Savoia in uno stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero AMPIO UFFICIO di c.a. 90 mq con servizio. Internamente troviamo un ingresso due ampie stanze e un servizio. Vi è la possibilità di acquisto POSTO AUTO all'interno dello stabile al prezzo di € 50.000. Zona residenziale molto ben collegata anche da tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro.

Rif. 5/2024 Situato in una prestigiosa posizione, in vendita proponiamo un magazzino di 36 mq posizionato al piano terra in via Biancospini. La struttura interna offre un ampio open space completato da un soppalco, perfetto sia come spazio di lavoro che come deposito. La moderna pavimentazione in grès e parquet, insieme al riscaldamento centralizzato, conferiscono alla soluzione uno stile all'avanguardia. L'immobile dispone di impianto elettrico e idrico, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento efficiente e sicuro. La zona in cui è posizionato il magazzino è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui le linee degli autobus 50/98 e la linea tram 14; inoltre, le stazioni della futura metropolitana "Piazza Frattini" e "Gelsomini" sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si possono trovare negozi, supermercati, bar, ristoranti, uffici professionali, farmacie, chiese, aree verdi e uffici postali, il che lo rende una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un'area centrale e ben collegata. Per non perdere l'opportunità di acquistare un immobile di alto valore, contattaci subito per fissare un appuntamento.

Rif. 43/2024 Ad.ze MEDAGLIE D'ORO - In prestigioso stabile d'epoca dei primi '900, proponiamo al piano seminterrato ATELIER OPEN SPACE di c,a, 120 mq con SOPPALCO ABITABILE di c.a. 35 MQ. Accatastato come Laboratorio (C/3). Composto da ingresso, ampio open space oltre servizio, soppalco con TRIPLA ESPOSIZIONE INTERNA. Ideale per uno studio professionale. Zona ricca di attività commerciali e servizi, comoda grazie a tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro (MM3) diretti per il centro e il Tribunale.