Rif. 17/2024 Zona Sant'Anna, incantevole quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino caratterizzato dalla presenza di numerose aree verdi e servizi relativi alla persona ed alla famiglia. La via è una strada chiusa che conduce ad ogni percorso itinerante sia pedonale che ciclistico nel "Parco delle Colline". La palazzina fa parte di un contesto è edificato nella prima metà degli anni '70 in buono stato generale di manutenzione, inserita in tranquilla traversina. L'immobile è un ex quadrilocale, trasformato in ampio trilocale attualmente, situato al piano rialzato, con una doppia esposizione e un'ottimale distribuzione degli spazi. Disimpegno d'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata con balcone e da un ampio soggiorno che si collega ad un splendido terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le due camere da letto, servizio e lavanderia. Sebbene già abitabile, l'appartamento necessita di una modernizzazione per raggiungere il massimo del suo potenziale. Gli impianti sono a norma, gli infissi in legno con vetro singolo, pavimentazioni in seminato veneziano in tutta casa, serramenti interni in legno. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è centralizzato. La soluzione è completa di una comoda cantina al piano interrato.

Rif. 2/2024 L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di una palazzina signorile ed è dotato di ascensore. Situato vicino alle principali vie di comunicazione e servito da tutti i necessari servizi per la vita quotidiana. L'appartamento si compone di una zona giorno con pavimentazione in marmo originale e una zona notte con parquet. Grazie all'affaccio interno, l'immobile gode di una tranquillità assoluta e la doppia esposizione garantisce una luminosità costante. Inoltre, la terrazza di circa 20 mq, completamente ripavimentata, offre un'aggiuntiva sfera di relax, mentre il secondo balcone spazioso rende l'appartamento ancor più accogliente. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione graduale a fine anni 2000, in linea con le norme impiantistiche, dotato di infissi in PVC doppia vetrocamera. Le spese condominiali, comprensive dei costi di riscaldamento, sono contenute e ammontano a circa 1200 euro annui. Nella vendita è inclusa una cantina.

Rif. 39/2024 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto all'ultimo piano, valorizzato da un'ottima metratura, con doppia esposizione Sud-Ovest e da una bellissima terrazzina vivibile. Attualmente è composto da: ampio ingresso con spazio per un armadio/guardaroba, comodo soggiorno con affaccio sulla terrazzina coperta, cucina separata (di piccole dimensioni ma dotata di balcone), disimpegno, due camere entrambe matrimoniali, bagno finestrato. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato: porta blindata, infissi recentemente sostituiti, bagno ristrutturato, risicaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Soluzione imperdibile per chi è alla ricerca di un appartamento immediatamente abitabile e perfetto anche per un investitore, da mettere a reddito, in una delle zone più richieste: appena fuori dal centro storico, nelle immediate vicinanze di Borgo Trento, a soli 150m dalla fermata della metropolitana Marconi, a pochissima distanza da Via Crocifissa di Rosa e dagli Spedali Civili. L'appartamento viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento, dalla cucina, al soggiorno, alle camere da letto già complete di armadi. Immobile dotato di una cantina nell'interrato e di un garage singolo di proprietà. Posto bici disponibile nell'apposito spazio coperto interno al condominio.

Rif. 32/2023 Nelle adiacenze del quartiere Chiesanuova, precisamente in Via Orzinuovi, in posizione strategica comoda alle tangenziali e nelle immediate vicinanze del grande centro commerciale Elnos. In un piccolo edificio con poche unità abitative e di soli tre piani (non servito da ascensore) proponiamo all'ultimo piano un luminoso e panoramico appartamento caratterizzato dalle ampie e ricercate metrature. Trattasi di un quadrilocale di circa 120 mq interni composto da: grande disimpegno d'ingresso, luminosa sala con accesso sulla graziosa terrazza di oltre 30 mq da cui è possibile godere di una piacevole vista dei monti e della città, cucina separata abitabile per anche quattro persone, zona notte ben separata con un ulteriore disimpegno, tre camere matrimoniali, servizio, lavanderia e ripostiglio. La soluzione è completa di una cantina nell'interrato. L'appartamento si presenta in un ottimo stato di manutenzione generale: la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è in uno splendido marmo in tutta la casa, i bagni sono stati rifatti circa dieci anni fa; presente il sistema di aria condiziona, sia nella zona giorno che nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali non superano i 300€ all'anno. Quanto al contesto, si segnala la presenza di diverse fermate dell'autobus, a rendere il quartiere molto ben collegato alla città dai mezzi pubblici.

Rif. 34/2023 Ubicato in Via del Risorgimento, nel quartiere di Urago Mella, emerge questo magnifico pentalocale situato al quarto ed ultimo piano con ascensore. Inserito in una palazzina costruita negli anni '70 che si distingue per la sua vicinanza a una vasta gamma di servizi essenziali come supermercati, istituti scolastici, istituti bancari e fermate dell'autobus. Inoltre, la sua posizione agevola l'accesso alle principali tangenziali cittadine, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera una comoda mobilità. Il completo restauro, effettuato una quindicina di anni fa, di questo appartamento lo rende una vera gemma nel panorama immobiliare. Composto da quattro camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa e separata, un'area giorno accogliente e tre balconi, di cui uno collegato a tre delle camere da letto, offre un'esperienza abitativa confortevole e funzionale. Inoltre, è dotato di cantina e garage, garantendo ulteriore praticità e spazio. Le caratteristiche degli infissi, in PVC con doppio vetro e zanzariere su ogni portafinestra e finestra, unitamente alla porta d'ingresso blindata, garantiscono sicurezza e comfort termico. Grazie alla generosa metratura, la zona giorno e la cucina possono essere unite, permettendo la creazione di un ampio open space, adattabile a molteplici esigenze e stili di vita. È approvata la procedura per la sostituzione dell'ascensore, un vantaggio significativo per una maggiore accessibilità. Inoltre, sono previsti interventi per il rinnovo della facciata dell'edificio, confermando l'attenzione alla manutenzione e al miglioramento dell'intera struttura. Il riscaldamento è autonomo e grazie all'ottimo isolamento della ristrutturazione, gli ambienti pur essendo molto ampi si scaldano in poco tempo e con una spesa minima.

Rif. 12/2024 Nel cuore di Brescia Due, precisamente in Via Cipro, in un contesto estremamente servito, con svariate e utili attività commerciali nelle immediate vicinanze, oltre che le fermate bus e la metropolitana a pochissimi minuti a piedi. In un condominio della metà degli anni '70, elegante ma soprattutto ben abitato, di sei piani serviti da ascensore, proponiamo interessante tre locali attualmente ad uso ufficio, dalla generosa metratura di circa 120 mq e dalla cui eventuale ristrutturazione è possibile ricavare uno splendido e unico appartamento così composto: spazioso ingresso, salone con balcone e terrazzino pranzabile, cucina separata molto abitabile, disimpegno notte, servizio con antibagno, due camere da letto (di cui una con accesso sul terrazzo). Attualmente l'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione generale, ma da rimodernare. La porta di ingresso è blindata, la pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente il sistema di aria condizionata. La soluzione è completa di una cantina nel seminterrato.

Rif. 36/2024 Al quarto e ultimo piano di una palazzina anni '70 situata nella parte finale di via Milano, in posizione comoda per raggiungere la tangenziale e poco distante dal quartiere Fiumicello, proponiamo luminosissimo e panoramico appartamento di 130 mq circa, costituito da ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di generose dimensioni e servizio finestrato e caratterizzato da una lunga balconata che circonda l'abitazione su tutti e tre i lati, con affaccio da ogni ambiente della casa. Al piano superiore troviamo invece un grande terrazza esclusiva, di oltre 70mq, completa di gazebo, con una splendida visuale a 360° di tutta la città. Le condizioni interne generali sono buone con l'impianto elettrico ed idraulico in ordine, infissi in doppio vetro e impianto di aria condizionata. E' completo di cantina e garage di proprietà. La zona circostante è perfettamente collegata e ben servita, con ampi parcheggi. Inoltre, l'area davanti alla palazzina è oggetto di riqualificazione da parte del Comune Di Brescia, e verrà realizzato un giardino pubblico attrezzato per gli sport urbani (giochi da strada, skateboard, ecc.) e verrà completato l’ edificio, inizialmente previsto come asilo, destinandolo a sede di associazioni di quartiere: al suo interno troverà spazio un consultorio per giovani e uno spazio per associazioni con sale riunioni e biblioteca per bambini, offrendo uno straordinario servizio al quartiere e alla città.

Rif. 18/2024 Nella zona di Campo Marte, in un contesto degli anni '70, proponiamo ampio pentalocale al piano rialzato di 170mq. Caratterizzato da serramenti in doppio vetro e pvc, climatizzatore recentemente installato e tapparelle elettriche. Gli impianti elettrico e idraulico risalgono invece a circa venticinque anni fa. La posizione dell'immobile è particolarmente silenziosa e gode di una comoda terrazza. Il garage, che può contenere due auto con facilità, è un vantaggio non comune in questa zona. L'immobile presenta ampi spazi interni, ideale per le esigenze di una famiglia numerosa, e si trova in una posizione strategica, vicina al centro e a Campo Marte. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico che rendono l'immobile un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e comoda.

Rif. 43/2023 A pochi passi da Piazzale Arnaldo, proponiamo un appartamento elegante dall'ampia superficie di 220 mq, completo di terrazza,magazzino di 20 mq e posto auto nel cortile. L'unità immobiliare fa parte di una Villa Liberty risalente al 1928, costituita da quattro unità abitative. La residenza si colloca in una delle zone più prestigiose della città, inserita in un contesto verdeggiante grazie alla presenza del Parco Rebuffone e circondata da altre ville del medesimo periodo storico. Per parcheggiare un’auto, si può usufruire del cortile frontale, mentre il giardino comune di 250 mq è situato sul retro dell'edificio. L'appartamento, ubicato al piano nobile, è molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione ed è necessario procedere con una ristrutturazione. L'interno dell'appartamento rispecchia gli spazi dell'epoca, caratterizzati da un ampio e allegro ingresso, soffitti alti 4 metri, porte in stile ed eleganti pavimenti Liberty. Possibilita' di acquistare a parte 100 mq di magazzino sottostante, per ulteriore spazio o ricavarne una taverna. Il Box di 20 mq per la scomodita’ di accesso è utilizzabile per bici/ moto o magazzino.Video per visita virtuale disponibile su Toscano.it

Rif. 13/2024 Benvenuti nell'esclusiva opportunità di acquistare un trilocale di 140 mq, situato al primo piano di una raffinata palazzina di due piani, inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. Questa residenza vanta una posizione privilegiata, arricchita dalla presenza di una cantina e di un garage, elementi che conferiscono praticità e valore aggiunto. Varcando la soglia, sarete accolti da uno spazioso e luminoso soggiorno doppio, arricchito da un balcone che si affaccia su piacevoli vedute, perfetto per rilassarsi e intrattenere ospiti. Il camino con una "bocca" da 100 aggiunge un tocco di calore e charme a questo ambiente, rendendolo ancor più accogliente nelle fresche serate invernali. La cucina separata ed abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, completa di uno sfogo esterno dove poter godere di momenti all'aria aperta e di piacevoli pranzi estivi. Le camere da letto, due spaziose e confortevoli, sono curate nei minimi dettagli: nella camera matrimoniale, il parquet in ulivo conferisce un'eleganza senza tempo, mentre nella seconda camera, il parquet in legno afrormosia aggiunge un tocco di raffinatezza. Entrambe offrono accesso a balconi privati, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Il bagno, di dimensioni generose, è un vero e proprio rifugio di benessere, mentre la presenza di una lavanderia rende ancora più agevole la gestione domestica. Le finiture di pregio continuano ad arricchire gli ambienti: gli infissi in legno douglas con doppi vetri garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, assicurando comfort e risparmio energetico. Le porte interne in legno massello aggiungono un tocco di solidità e stile, mentre le inferriate su tutte le porte finestre e finestre offrono tranquillità e protezione. Il comfort climatico è garantito dai condizionatori alimentati da due motori, che assicurano una temperatura ideale in ogni stagione. La pavimentazione in marmo di botticino Aurora, raffinata e resistente, completa l'atmosfera di eleganza e prestigio di questa dimora. La palazzina, composta da soli quattro appartamenti, offre un'atmosfera esclusiva e riservata, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Inoltre, la presenza di una porta blindata garantisce la massima sicurezza per voi e la vostra famiglia. In sintesi, questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort in un ambiente esclusivo e ricercato, pur mantenendo un'ottima connessione con tutti i servizi e le comodità della zona circostante."

Rif. 64/2023 Contesto curato, recentemente ritinteggiato, situato vicino a Borgo Trento a due passi dalla stazione metro Marconi. Appartamento molto luminoso posto al primo piano senza ascensore, valorizzato da un'ottima metratura e doppia esposizione. L'appartamento è attualmente così disposto: ingresso, soggiorno con affaccio sulla terrazzina abitabile, cucina separata con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, grazie agli interventi recentemente realizzati all'interno della casa ed è subito abitabile: porta blindata, pavimenti in monocottura zona giorno e parquet nelle camere da letto, infissi in pvc doppio vetro, impianti elettrico ed idraulico già rifatti. Ricaldamento centralizzato con termovalvole a gestione autonoma con basse spese condominiali. Immobile completo di cantina nell'interrato e garage singolo di proprietà. Posto bici nell'apposito spazio coperto interno al condominio. Immobile locato con contratto residenziale 4+4, canone mensile €450 + quota spese condominiali, scadenza contratto 2026.

Rif. 9/2024 Proponiamo in vendita un immobile assolutamente unico. Ci troviamo nel cuore della zona più pregiata del centro storico, abbracciati da una parte dalle pendici del Castello e dall'altra da piazzetta Tito Speri e piazza Duomo. Percorrendo la salita della memoria si respira il profumo della Storia e gli eventi del passato. Raggiungendo il quarto e ultimo piano si potra’ godere di una meravigliosa e pittoresca visuale che ripaghera’ lo sforzo dato dalla mancanza dell’ascensore. Questo appartamento attende ora un nuovo proprietario raffinato che lo riporti a nuova vita e desideri regalarsi una prestigiosa abitazione per viverci o come punto d'appoggio in centro. Il palazzo acquista ulteriore pregio dal recente rifacimento delle facciate e del tetto ed è provvisto di un grazioso cortile comune. Di proprieta’ abbiamo una comodissima cantina e una soffitta.

Rif. 24/2024 Signorile contesto con verde condominiale situato nel quartiere San Bartolomeo, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere facilmente i servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, valorizzato da ambienti ampi e luminosi; l'interno è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, generosa terrazza esposta a ovest affacciata sull'incantevole verde condominiale ,ampia camera singola sempre con accesso alla terrazza, grande camera da letto matrimoniale , un servizio finestrato dotato di doccia . La casa si presenta con finiture dell'epoca con alcuni interventi eseguiti nel tempo dalla proprietà: portoncino blindato, tapparelle elettriche in soggiorno e nella camera matrimoniale, pavimenti in monocottura, servizio rivisto con box doccia . La proprietà non necessita di interventi per essere abitata. Nell'interrato una cantina di proprietà. Il contesto è ben abitato e le parti comuni sono sempre ordinate e pulite, il grande parco condominiale è il fiore all'occhiello di questa soluzione, che la rende unica nel suo genere. La proposta è particolarmente interessante per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso, in una zona servita e a poca distanza dai principali servizi ma riparata dal caos della città.

Rif. 11/2024 Contesto signorile e di recente costruzione, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere, in riparata traversa di via Stretta. La soluzione, è posta al terzo piano con ascensore. I locali interni sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla terrazza esclusiva esposta a est, cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio e un angolo con armadio. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello: porta blindata, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico in ordine, termoarredo, impianto aria condizionata . La terrazza esclusiva ed il contesto signorile rendono questa soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori, con ampi spazi esterni. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina e un grande box auto di generose dimensioni.