Rif. 74/2024 ZONA INDUSTRIALE DI OLBIA - CAPANNONE ARTIGIANALE CON RENDITA GARANTITA - OTTIMO INVESTIMENTO Situato in un complesso industriale condiviso con altri professionisti, questo capannone si estende su una superficie interna di 266 mq, di cui 80 mq sono dedicati ad un pratico soppalco. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di pari misura, non coperta ma ad uso esclusivo, perfetta per operazioni all'aperto o per l'archiviazione supplementare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca un investimento sicuro con ritorni garantiti, grazie ad un contratto di locazione già attivo da oltre tre anni. Il capannone è attualmente offerto a un prezzo di vendita competitivo di 208.000 euro, ideale per chi desidera acquistare un immobile con una rendita sicura e stabile. Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 74/24

Rif. 81/2024 LOCALITA' SAN VITTORE - TERRENO AGRICOLO DI QUASI DUE ETTARI L' Agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone in vendita terreno di tipo agricolo di 1,8 ettari localizzato nella zona di San Vittore , prima periferia di Olbia Nord. Adatto come investimento per chi ama l'agricoltura o possiede piccoli allevamenti. Presenti varie tipologie di macchia mediterranea tra cui mirto, lentisco, asfodelo, pero selvatico, ginepro, è inoltre attraversato da un piccolo fiume. PREZZO DI VENDITA € 50.000 Per maggiori dettagli e per prenotare una visita è possibile contattare l'agenzia al numero 389 8553221 oppure inviare una mail all'indirizzo [email protected]. rif. 81/24

Rif. 8/2024 - COCKTAIL BAR - VENDESI ATTIVITA' COMMERCIALE IN CENTRO STORICO - Vendesi attività avviata in Centro Storico, nei pressi della principale Piazza della Città. Disponibilità Immediata di subentro al contratto di locazione (in prima stipula del 2017) con possibilità di gestire tutto il fondo e la pertinenza esterna (suolo pubblico concesso) in egual misura. Ingresso sulla sala somministrazione con tavoli a sedere, bancone del bar, bagno di servizio. Il locale dispone di vetrina fronte/strada con un ottimo rimando commerciale sul contesto circostante e di un suolo pubblico concesso per i tavoli nella parte esterna del locale a pochi passi dalla Piazza. Si prediligono trattative con esperti e professionisti del settore. Disponibilità Immediata. Prezzo di vendita € 85.000,00 (inclusi nella vendita gli arredi, no merce) Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187

Rif. 83/2024 MAGAZZINO DEPOSITO - TRAVERSA VIALE ALDO MORO Toscano Immobiliare di Olbia Nord propone in vendita un magazzino al piano terra di un edificio condominiale, situato in una traversa della centralissima Viale Aldo Moro. Il cancello d'ingresso e il basculante sono in comune con gli altri residenti, mentre l'accesso al magazzino avviene tramite una porta indipendente, facile da raggiungere. L'interno del locale è asciutto e ben rifinito, con spazi comodi per depositare merce o oggetti ingombranti. Se sei interessato, il prezzo di vendita è di €25.000. Per fissare un appuntamento, chiamaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected]. RIF. 83/24

Rif. 79/2024 VENDITA AZIENDA SU FONDO DI CIRCA 2 ETTARI CON PROGETTO APPROVATO In località Pozzo Sacro , accanto al Centro Commerciale Gallura, vendiamo azienda proprietaria di un fondo di 17000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un capannone destinato a logistica commerciale e di servizi, ricadente all'interno del perimetro ZES Sardegna. Per la realizzazione della struttura commerciale già autorizzata sono presenti agevolazioni concedibili sotto forma di credito di imposta a norma dei massimali afferenti gli Aiuti di Stato sono pari al 45% per le piccole imprese, al 35% per le medie e al 25% per le grandi. A supporto degli investimenti nelle Zes è altresì prevista la riduzione del 50% dell’imposta sui redditi. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento, è possibile contattare il numero 389 8553221 o inviare una mail a [email protected]. RIF. 79/24

Rif. 38/2024 L'agenzia Toscano Immobiliare di Olbia Nord vende n°2 Capannoni per attività legate all'agricoltura di mq 190 cadauno inseriti in un fondo di 5000mq sulla principale strada che congiunge Olbia a Porto Rotondo. Strutture in ottime condizioni e facilmente riconvertibili allo scopo per tutte quelle attività che hanno bisogno di ampio spazio esterno ed al contempo di una superficie interna open-space, pulita e facilmente gestibile attraverso il doppio e triplo ingresso. All'interno dello stesso appezzamento troviamo ubicata una casetta del custode anch'essa oggetto della vendita, compresa nel prezzo richiesto. Ottima soluzione per logistica e posizione strategica subito a ridosso della Costa Smeralda e su una strada dalla quale sono facilissimi gli spostamenti verso nord e sud senza essere condizionati dal centro urbano di Olbia. Ideale per dare libero spazi a nuove idee imprenditoriali e/o seconde sedi di aziende che hanno necessità di dislocarsi nel territorio. Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 38/24

Rif. 36/2024 RISTO PIZZERIA- VENDESI ATTIVITA' COMMERCIALE ' - Vendesi attività avviata al centro storico, via Pisa. Ampia superficie di 140 mq ristrutturata e attrezzata distribuita tra sala, cucina, piano da lavoro per pizze e due bagni sul fondo (di cui uno dei disabili) . Disponibilità Immediata di subentro al contratto di locazione con possibilità di gestire la pertinenza esterna di fronte (veranda privata) di 18 mq. All'interno, una quarantina di posti a sedere conferiscono al locale una notevole importanza. Locale fresco e dinamico, prefetto per offrire un servizio a tutti coloro che cercano un punto di ristoro per la pausa pranzo. Bella gestione degli spazi con un bancone accogliente all'ingresso dedicato agli ordini ed una gestione dell'esterno esclusiva attigua a tutta la facciata. Disponibilità Immediata. Si prediligono trattative con esperti e professionisti del settore. Contattaci al numero 389 8553221 o scrivici a [email protected] per fissare un appuntamento in ufficio in Viale Aldo Moro 187 RIF. 36/24