Rif. 13/2024 In palazzina costruita nel 2008 , ben abitata e curata nelle sue parti comuni, riparata dalla strada e circondata dal verde. La soluzione proposta è un grazioso bilocale posto al primo piano con ascensore con disposizione tipica del periodo di costruzione, gli spazi sono ben divisi e l'immobile risulta moderno e funzionale: ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, sfogo sulla terrazza esclusiva di generose dimensioni, zona notte separata da disimpegno dove è stato ricavato un angolo lavanderia, grande camera matrimoniale con splendido affaccio sul verde, servizio finestrato con box doccia nuovo. Le finiture interne sono di ottima qualità: infissi in doppiovetro, zanzariere, portoncino blindato, pavimenti in monocottura e parquet nella camera, tende da sole, caldaia autonoma. A livello condominiale sono appena state rifatte le facciate del palazzo. Nell'interrato raggiungibile tramite ascensore troviamo il comodo box di proprietà e la cantina. Nel distacco condominiale trova spazio un ulteriore posto auto scoperto di proprietà. La soluzione è regolarmente affittata con contratto 4+4 in scadenza nel 2027. Ottimo investimento!

Rif. 40/2023 L'immobile che vi presentiamo si trova nella zona di Porta Trento, nel cuore della vivace centro storico di Brescia, a due passi dall'università e dai servizi essenziali. Grazie alla sua posizione centrale, questo appartamento risulta ideale anche per chi vuole vivere il centro storico senza i vincoli dello ztl. Internamente l'appartamento è subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari. La disposizione degli spazi segue uno schema classico: attraverso l'ingresso si accede al corridoio dal quale si raggiungono il soggiorno, la veranda ed il terrazzo privato a sud. La zona giorno si completa con la cucina separata abitabile. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed un secondo servizio. Il tutto si completa con una comoda lavanderia accessibile dal terrazzo. Il pavimento interno è in cotto, i serramenti sono dotati di vetro doppio mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma. Infine, a sottolineare ulteriormente l'interesse della soluzione immobiliare, è presente un garage privato di notevole valore aggiunto in una zona caratterizzata da una crescente difficoltà di parcheggio.

Rif. 49/2024 Nella zona più ricercata della città, ovvero in una traversa tranquilla che collega Via Crocifissa e Via Trento, proponiamo la vendita di un'introvabile villetta indipendente già suddivisa in due unità separate (anche catastalmente) posizionata su un lotto di circa 500 mq. La soluzione è così composta: al piano rialzato troviamo il primo appartamento di circa 120 mq costituito da salone doppio, cucina abitabile, due camere di enormi dimensioni e servizio. Tramite il secondo accesso pedonale si raggiunge il primo piano che ricopre anch'esso una superficie di 120 mq, così divisi: ingresso, soggiorno con grande balconata esposta a sud, cucina abitabile, 3 camere e servizio. Il piano interrato, sempre di 120 mq, ospita due garage affiancati e locali adibiti a cantina/lavanderia. Lo splendido giardino che circonda i quattro lati della casa garantisce privacy e riservatezza. La soluzione proposta si presta a diversi scopi: è molto interessante per due famiglie dello stesso nucleo, oppure per realizzare un' abitazione con studio annesso, o in alternativa per creare un'unica grande villa monofamiliare.

Rif. 3/2023 Nuda proprietà 86 enne - In una delle zone più esclusive e ricercate della città, immersi nella quiete e nel verde, proponiamo un'imperdibile occasione di investimento. La villetta, edificata negli anni '70 è composta da sole due unità abitative, una per piano, che condividono solo l'ingresso pedonale e l'accesso carraio. Ottimamente tenuta, con tetto completamente rifatto nel 2022, è interamente circondata dal giardino e ben distanziata dalle abitazioni vicine. La soluzione proposta si sviluppa al piano rialzato, con quattro lati di esposizione che donano luminosità a tutti gli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, salone, cucina separata abitabile con affaccio sulla terrazzina, dotata di tenda da sole, disimpegno, grande camera padronale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere da letto matrimoniali, e bagno finestrato con doccia. La casa si presenta in perfette condizioni interne grazie agli interventi recentemente realizzati: sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni, e sono stati rifatti sia la cucina che il bagno, con aggiornamento dell'impianto elettrico ed installazione dell'aria condizionata. Pavimenti in marmo e parquet originali perfettamente conservati. Il portoncino è blindato, e sono presenti le inferriate a tutti gli infissi. Tramite il vano scale si raggiunge il seminterrato: la porzione di pertinenza è di circa 50 mq attualmente utilizzata sia come taverna che come garage, con una comoda lavanderia separata. Esternamente due aree del giardino sono di proprietà esclusiva, per un totale di oltre 260mq. Riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale.

Rif. 12/2024 Posizionata nella zona centrale di S.Anna, molto riservata, ma al contempo estremamente servita, con asilo, scuola elementare e superiore, centro sportivo San Filippo, Istituto clinico Sant'Anna ed il bellissimo parco delle Colline raggiungibili a piedi in pochi minuti; in posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze. Proponiamo villetta bifamiliare disposta su più livelli con un'importante area esterna di proprietà, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Al piano terra troviamo l'ingresso che da accesso al piano superiore e al piano interrato, un ampio soggiorno, la cucina separata ed un bagno di servizio. Tramite la scala interna raggiungiamo la zona notte, composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, balcone ed un secondo servizio. Al piano interrato trova posto un ampia taverna, lavanderia e la cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione circa una decina d'anni fa, che ha incluso il rifacimento del tetto, la posa di un nuovo cappotto termico e di nuovi impianti, nonché la pavimentazione in ceramiche nella zona giorno e gres porcellanato essenza parquet nella zona notte. Inoltre, sono presenti infissi con doppio vetro in alluminio, serramenti interni in legno, portoncino blindato e sistema di allarme perimetrale e volumetrico. La soluzione è completa di un box auto.

Rif. 37/2023 In zona servita vicinanze Parco Ducos a circa 800 metri dalla fermata metro, proponiamo soluzione completamente indipendente libera sui quattro lati, ottima luminosità giornaliera così composta: Piano rialzato, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali molto spaziose, camera singola e servizio con vasca ambiente finestrato. Al piano seminterrato collegato all’immobile con scala interna troviamo un grande vano di circa 40 mq usufruibile come taverna ed una cantina di buona metratura dove attualmente è presente una funzionale lavanderia. L’immobile dispone di un garage di discreta metratura. Al piano primo troviamo una soffitta di circa 20 mq non abitabile. La villa è impreziosita da un ampio giardino sui tre lati dell’abitazione. La soluzione si presenta in buone condizioni esterne con tetto rifatto negli anni ‘90 invece internamente da rivedere con caldaia autonoma installata nei primi anni 2000.

Rif. 115/2023 Posizione ricercatissima tra Mompiano e Costalunga, ottimamente servita, a poca distanza dagli Spedali Civili: zona di assoluto rilievo, anche grazie alla presenza di negozi, mezzi di trasporto pubblici, istituti scolastici e parchi nelle immediate vicinanze. Palazzina di sole sei unità, ottimamente abitata, caratterizzata da facciate decorate da mattoni a vista. La soluzione si sviluppa al piano rialzato, servita da due ingressi: uno dal vano scale comune e uno privato dal giardino di proprietà. Lo spazio interno è razionale e ben distribuito e i tre lati di esposizione donano luminosità a tutti gli ambienti. Attualmente si presenta come un quadrilocale di circa 120mq composto da un ampio ingresso, soggiorno collegato direttamente (tramite scaletta) al giardino eclusivo, cucina separata abitabile con affaccio sul balocone interno, comodo disimpegno con armadiature a muro, tre camere da letto e servizio finestrato. La casa si presenta in perfette condizioni interne: sono già stati rifatti sia gli impianti che gli infissi, ed è stata installata l'aria condizionata. A completare la soluzione una cantina ed un garage di proprietà. Casa immediatamente disponibile ed abitabile, perfetta come prima abitazione, ma ideale anche per essere affitatta data la vicinanza agli Spedali Civili e alle università, o utilizzata eventualmente come studio professionale con ingresso indipendente dal resto della palazzina.

Rif. 26/2024 L'immobile che proponiamo si trova in una zona servita dai principali servizi, tra cui supermercati e attività di prima necessità, precisamente in una strada interna di Via Cremona, Via Alessandro Mantice. Si tratta di un appartamento ubicato al piano rialzato di uno stabile signorile ben tenuto e dotato di doppio ingresso, uno dei quali indipendente. L'immobile è esposto ad ovest, e gode di una discreta luminosità diurna. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno accogliente con angolo cottura e accesso diretto ad un ampio spazio esterno di circa 60 mq, completamente esclusivo e pavimentato. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un servizio finestrato con doppio lavabo e vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, ed è dotato di impiantistica idraulica ed elettrica rivisitata, corredata dei certificati di verifica. Inoltre, gli infissi sono stati tutti sostituiti con nuovi modelli in doppio vetro, con apertura in vasistas, zanzariere, inferriate, aria condizionata in entrambi gli ambienti, sanitari sospesi e porta blindata. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura moderni e nuovi sono compresi anche elettrodomestici come frigorifero e lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato, con termo valvole già installate, mentre le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta nell'interrato.

Rif. 23/2023 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta bifamiliare con grande giardino su tre lati in posizione invidiabile. La casa gode di ottimi spazi interni e una distribuzione tipica dell'epoca di costruzione ed è così composta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni dove trova spazio una zona pranzo ( può ospitare anche una tavolata da 10 persone) ed una zona relax dove alloggiare grandi divani/poltrone, disimpegno che conduce alla cucina separata, tramite una porta interna si può accedere nel box e alla cantina . Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 2 comodissime stanza matrimoniali di cui una con balcone entrambe affacciate sul verde, una camera singola di grandi dimensioni, ed un bagno finestrato . La soluzione si trova in condizioni originali e necessita di una ristrutturazione per essere abitata. Il grande punto di forza è la posizione della casa ed il giardino più grande dei classici presenti nelle soluzioni simili. Villetta unica nel suo genere , da vedere!

Rif. 24/2024 Zona Sant'Anna: splendido e servitissimo quartiere residenziale a pochi km dal centro cittadino, la posizione in traversina è ideale per famiglie essendo caratterizzata da tranquillità e riservatezza. La casa è una porzione di bifamiliare con grande giardino edificata durante la prima metà degli anni 60. Internamente è distribuita in maniera ottimale. La tripla esposizione garantisce agli ambienti un'importante luminosità. L'ingresso principale conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina che da accesso al giardino sul retro ed il primo servizio. Al primo livello troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e secondo servizio. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna, mentre sul retro della casa è presente uno splendido e funzionale portico su cui poter organizzare momenti di convivialità. La pavimentazione è in ceramiche in tutta la casa in ottimo stato generale. L'impiantistica è originale e a norma, gli infissi sono in legno doppio vetro dotati di inferriate. Il tetto è stato parzialmente ristrutturato nel l'anno 2007.

Rif. 29/2024 In tranquilla traversa riparata dal traffico ma vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere San Bartolomeo, contesto ordinato e ben abitato . L'appartamento è situato al piano terra con accesso esclusivo tramite il giardino di proprietà; internamente la divisone degli spazi è coerente e moderna: ingresso nel comodo soggiorno con cucina a vista e sfogo sul giardino, una camera matrimoniale, ed un servizio finestrato. La casa internamente si presenta in perfette condizioni e non necessita di lavori per essere abitata: pavimenti in monocottura, infissi in legno doppiovetro, caldaia autonoma e caloriferi sostituiti un anno fa, servizio e impianti rifatti 4 anni fa, aria condizionata e pompa di calore . La soluzione si presenta pronta all'uso senza necessità di effettuare ristrutturazioni. Il bellissimo giardino privato e i bassi costi di gestione la rendono una soluzione di sicuro interesse per chi cerca un bilocale pronto all'uso o per un investitore intenzionato a mettere l'immobile a reddito. Nell' interrato trova spazio un comodo garage di buone dimensioni.

Rif. 39/2023 In zona Chiesanuova, situato in un contesto ordinato e tranquillo, al riparo da qualsiasi rumore, Proponiamo trilocale Locato posto al piano terra con circa 180 mq di giardino. L'immobile internamene è così disposto; ingresso, soggiorno con l'uscita sul primo giardino, cucina abitabile con sfogo sul secondo giardino, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e ripostiglio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni; pavimentazione in cotto, infissi in legno, bagno ristrutturato, impianti seppur datatti perfettamente funzionanti e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la soluzione un garage ed una cantina nell'interrato

Rif. 27/2024 La villetta bifamiliare di tipo Marcolini si trova all'interno del Villaggio Violino, in posizione tranquilla e riservata, comoda per raggiungere agevolmente tutti i servizi della zona. La soluzione è valorizzata da un bellissimo giardino sui tre lati. Al piano terra troviamo un confortevole soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un ripostiglio. Al medesimo piano, un locale di accesso destinato in origine a box auto, con un piccolo servizio, completa l'abitazione. Salendo poi al mezzanino, si può godere della prima camera matrimoniale, mentre al primo piano si dispone delle altre due camere, una matimoniale e una doppia, e del servizio finestrato. Un sottotetto capiente fa poi da rimessa per tutti gli attrezzi o gli oggetti ingombranti. La dimora si presenta in buone condizioni, i serramenti sono stati recentemente sostituiti in doppio vetro, le porte rifinite, i pavimenti rinnovati, i servizi con impianti sostituiti. Ideale per famiglie numerose o residenti alla ricerca di spazi vitali ampi ed esternamente vivibili, la soluzione possiede tutti i requisiti per un comfort di livello superiore. In tutta l'area circostante, infine, si possono trovare servizi di rilevanza urbana, scuole, negozi e zone verdi facilmente raggiungibili a piedi. Attualmente l'immobile è affittato con contratto stipulato fino al 31/12/2024.

Rif. 37/2024 Proponiamo a Caionvico questo appartamento al piano terra di una struttura composta da sole due unità abitative. Accedendo dal portone principale, ci troveremo nella corte esclusiva,dove in parte un vicino ha il diritto di passaggio pedonale. Entrando in casa, saremo accolti dalla zona giorno con un pratico angolo cucina. Una scala interna ci conduce poi ad un utile soppalco, utilizzato come zona notte. Proseguendo, troveremo un funzionale bagnetto cieco con aspirazione forzata. Un piccolo corridoio ci porta alla seconda camera completa di un comodo ripostiglio e un ulteriore soppalco che può essere adattato alle diverse esigenze del proprietario. L'appartamento è situato nella zona storica di Caionvico e non necessita di lavori