Rif. 122/2023 Via Canazei in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto villa bifamiliare in contesto riservato e signorile divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone con cucina a vista e un bagno. Al piano primo da una spaziosa camera con bagno e al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un portico che consente di godere di momenti di relax all'esterno e un giardino di circa 250 mq, che circonda la casa sui tre lati e posti auto coperto all'interno. L'immobile viene venduto arredato.

Rif. 42/2022 Axa Via Sofocle proponiamo in vendita villa capotesta di trifamiliare rifinitissima e ben esposta . L'immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio si presenta con un grande ingresso salone doppio con affaccio sul giardino di proprietà cucina abitabile e servizio. Al piano primo troviamo tre ampie camere da letto tutte con terrazzo indipendente una con servizio interno e cabina armadio, più un ulteriore servizio con doppio lavabo e box doccia. Al piano secondo troviamo una grande camera da letto con cabina armadio due terrazzi, bagno e lavanderia. Al piano seminterrato abbiamo una grande sala hobby particolarmente luminosa ampiamente sbancata e con accesso indipendente con cucina all'americana, servizio, doppio ripostiglio ed una stanza attualmente adibita a studio musicale completamente insonorizzata . Completano la proprietà il garage ed un giardino di circa 500mq che abbraccia l'intera proprietà . L'immobile gode di alta efficienza energetica (classe A) e beneficia di una ristrutturazione effettuata con materiali all'avanguardia

Rif. 63/2023 In contesto residenziale villa di ampia metratura unica nel suo genere totalmente fuori terra. Attualmente è divisa in due unità con ingressi indipendenti ma è facilmente ripristinabile in un unica soluzione. Al piano rialzato troviamo un ingresso seguito da un ampio salone cucina abitabile tre camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all' interno della camera padronale. Il primo piano è composto da soggiorno cucina abitabile due camere matrimoniali doppi servizi e due terrazzi abitabili con affaccio libero. Al piano seminterrato totalmente sbancato troviamo un openspace di 150 mq c.a. allo stato grezzo con ingresso indipendente soffitti alti e ampie finestre che lo rendono luminosissimo. Completano la proprietà un ampio portico abitabile un giardino di 800 mq c.a. e posti auto interni.

Rif. 18/2024 Madonnetta a poche centinaia di metri dall'omonimo Parco di sponiamo di un ampio appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato composto da due sole unità con ingresso indipendente e un grande giardino perimetrale su tre lati. Composizione interna: ingresso, salone con cucina e sala da pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali, due servizi entrambi con finestra. All'nterno della proprietà, adiacente al fabbricato principale è presente una dependance composta da ingresso, una camera e servizio. Nell'immobile seno presenti una stufa a pellet, caldaia a gas e due fancoil per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. e due climatizzatori. Nel giardino è presente una parte mattonata adibita a posti auto e area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura. L'immobile ha nelle vicinanze i primari servizi, supermercato, fermata autobus, farmacia, ristoranti, centri sportivi.

Rif. 13/2024 Talenti- Via Nomentana adiacente Via Carlo Lorenzini comprensorio signorile con servizio di portierato TRILOCALE di 80 mq circa libero ristrutturato ampio GIARDINO in parte pavimentato di 200 mq circa e cantina. Fronte Parco Petroselli proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 80 mq circa completamente ristrutturato all'interno di un elegante comprensorio con palazzine in cortina con servizio di portierato. Appartamento con affaccio interno molto silenzioso, non su strada, così composto: salone all'americana con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, comoda cameretta, secondo servizio e disimpegno. Questo immobile è caratterizzato da un ampio e ambito spazio esterno di 200 mq circa in parte pavimentato e con un comodo ripostiglio esterno adibito sia a lavanderia sia a deposito attrezzi. Competa la proprietà una cantina di 5 mq circa. L' abitazione risulta ben rifinita e ha un'ottima suddivisione tra la zona giorno e la zona notte, dotata di porta blindata, pavimenti in parquet in legno massello su tutta la superficie, infissi in alluminio bianchi con doppi vetri, sistema di allarme grate , aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e caldaia autonoma a gas per la produzione di acqua calda igenico-sanitaria, Nel giardino è presente un utile impianto di irrigazione con valvole a zona. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende particolarmente interessante per la sua vicinanza al Parco Petroselli e ai numerosi servizi presenti nelle vicinanze. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 8/2024 Villa di pregio, in zona residenziale, collocata nella vicinanza di tutti i servizi che possano soddisfare le esigenze della quotidianità. Si tratta di un immobile dalle rifiniture al dettaglio, realizzato con materiali di alta qualità che ne rendono la struttura unica nel suo genere. Attualmente l'abitazione e suddivisa in due unità indipendenti ma è facilmente ripristinabile in un unica soluzione. L'immobile è composto da un piano rialzato con salone triplo, una cucina all'americana, due comode camere da letto e triplo servizio, al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, terrazzi riservati e doppi servizi,. Il piano seminterrato invece composto da una sala hobby accessibile da una comoda e pregiata scala interna con doppia cucina in muratura all' americana doppi servizi e accesso diretto al garage di 50 mq c.a. Completano la proprietà 4 posti auto scoperti e un giardino di 400 mq c.a.

Rif. 40/2023 RIF. 40/23 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situato nelle vicinanze della Stazione FM3 Ottavia, dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Viale Esperia Sperani, proponiamo la vendita di un CASALE rurale con un ettaro di terreno circostante, adagiato sulle verdi colline della campagna dell’Agro Romano. Unico nel suo genere, sviluppa una superficie totale di 312 mq. circa disposta su due livelli dove al piano terreno troviamo la sala hobby e la cantina, mentre il piano primo è dedicato interamente all'uso abitativo per un totale di 156 mq. catastali e si compone di un salone doppio, una spaziosa cucina abitabile con camino funzionante, tre comode camere matrimoniali, due servizi di cui uno con vasca e l’altro con doccia, un lungo corridoio per l’accesso a tutti gli ambienti interni ed una grande terrazza panoramica di circa 100 mq a livello. Gli ambienti spaziosi e la pianta regolare permettono una facile e nuova redistribuzione degli spazi interni per adegualo a tutte le specifiche esigenze. L’immobile, gode di una quadrupla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, di gradevoli affacci aperti nel verde che sono visibili da tutti i lati e di ampi spazi verdi del terreno circostante che in parte è coltivato e piantumato con alberi da frutto e non ed in parte è utilizzato per il pascolo. Lo stile rustico di questa proprietà, la sua composizione e la sua ubicazione la caratterizzano fortemente e fa vivere sensazioni di altri tempi dall’atmosfera rilassata e scandita dalle albe e dai tramonti. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in PVC con vetrocamera e doppio vetro, pavimentazione prevalentemente uniforme in ceramica effetto marmo bianco, porte in legno, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 132/2023 Situata in zona Columbia, in Via Italo Montemezzi, nel cuore dell'Infernetto proponiamo in vendita una villa a due passi dalla vicina Cristoforo Colombo e ai principali servizi della zona quali supermercati, farmacie, bar, mezzi pubblici. La proprietà, su tre livelli, è adatta per le esigenze di chi cerca spazi ampi e luminosi. Salone, cucina e portico sono al piano rialzato, mentre al primo piano si trova una camera da letto con servizio privato. Il seminterrato ospita altre tre camere e due servizi. La villa è stata recentemente ristrutturata e dispone di sistemi di climatizzazione e di finestre isolanti con grate anti-intrusione, zanzariere. Il posto auto interno rende ancora più comoda la vita dei residenti. La casa gode di un'ottima esposizione e completa la proprietà un giardino di 70 mq.

Rif. 26/2023 In una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e vie di comunicazione, è disponibile una villa unifamiliare attualmente suddivisa in tre unità indipendenti. Al piano rialzato si trovano due appartamenti autonomi, composti da un ampio salone, una camera da letto, un bagno e una spaziosa cucina abitabile. Al primo piano, invece, c'è un appartamento di ca. 140 mq con accesso indipendente, caratterizzato da un'ampia zona giorno, una cucina (che può essere convertita in una camera, creando un moderno open space), una camera da letto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di grandi terrazze abitabili con vista panoramica, un garage di ca. 120 mq, una cantina e un giardino perimetrale di ca. 800 mq con pizzeria e area barbecue.

Rif. 30/2023 All’interno di un complesso privato con un ampio e curato parco condominiale attrezzato di area giochi e campi sportivi proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, un servizio, un portico abitabile giardino e due posti auto di pertinenza interni. L’immobile è dotato di un impianto di allarme, infissi in doppio vetro e sistema di insonorizzazione certificata.

Rif. 100/2022 L'immobile si sviluppa su tre livelli, Il piano rialzato è composto da un ampio salone cucina a vista un servizio e la possibilità di ripristinare una camera. Al piano primo troviamo una camera mansardata. Il piano seminterrato è completamente sbancato e luminoso, vi si può accedere sia da una scala interna che da un ingresso indipendente ed è composto da un salone con camino una cucina abitabile, una camera matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due portici abitabili un giardino fronte retro e un comodo box auto di 30 mq c.a. L' immobile è perfettamente divisibile in due unità con giardino privato avendo due ingressi indipendenti da due distinte strade, rimanendo ideale anche per unica soluzione abitativa.

Rif. 101/2022 L' immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale ed un servizio. Completano la proprietà un portico abitabile, un giardino e due posti auto interni coperti. E' stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, è inoltre dotato di porta blindata infissi in legno doppio vetro ed inferriate anti intrusione.

Rif. 92/2023 Riserva Verde in contesto residenziale in zona tranquilla villa angolare ampia metratura totalmente fuori terra composta al piano rialzato da salone con camino cucina abitabile e bagno. Al piano primo da 4 camere da letto e due bagni e al piano secondo da una camera con un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ampio giardino angolare di 450 mq ca. con posti auto interni e portici abitabili.

Rif. 4/2023 IMMOBILE: Via Pietro Venturi, all'interno di un comprensorio di 2 palazzine proponiamo la vendita di un interessante piano rialzato di 90 mq interni ed attualmente composto da: ingresso, soggiorno , 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 1 servizio, 1 ripostiglio, terrazzo di 44 mq e giardino di 50 mq. Completa la proprietà 1 box auto di 44 mq. CARATTERISTICHE: L' immobile si presenta da ristrutturare e l'assenza di vincoli strutturali permette di modificare gli ambianti interni con varie soluzioni, ricavando ad esempio anche un secondo servizio. L' appartamento espone su 2 lati e rende questa interessante unità abitativa particolarmente luminosa e soleggiata, l' impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente un box auto di 44 mq dal quale si puo accedere sia dalla serranda posta nell' area condominiale sia direttamente dal giardino di proprietà. UBICAZIONE: L'immobile è ubicato in Via Pietro Venturi nel cuore del quartiere ed è estremamente silenzioso e riservato perchè lontano dal traffico della strada principale. A pochi passi è possibile trovare tutti i servizi di maggior utilizzo come supermercati, banche, poste, scuole e le maggiori fermate dei mezzi di trasporto pubblico con i quali è possibile raggiungere in poco tempo il centro abitato e il parco di Villa Bonelli.