Rif. 35/2023 La villa si trova nella suggestiva zona di Falsomiele Ciaculli, a breve distanza dallo splendido paesaggio della Conca D'Oro. Comodamente accessibile dall'autostrada e dal parallelo viale Regione, l'immobile si erge su più elevazioni ed è circondato dal verde di alberi di limoni e aranci, offrendo una splendida vista sul mare. Al suo interno, la villa è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due servizi, quattro camere da letto e ripostiglio, dotata anche di sistema di allarme. L'ampio giardino e il terreno con coltivazioni varie e alberi da frutto completano la proprietà, che dispone anche di un posto auto. Nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi, con il centro abitato a pochi passi di distanza. Per ulteriori informazioni, contattare Toscano San Lorenzo via San Lorenzo al numero 091/2761967 o tramite email all'indirizzo [email protected].

Rif. 53/2022 L'immobile si trova in via Leonardo da Vinci, nella zona Uditore, ed è una palazzina su 4 elevazioni con terrazzo, giardino retrostante e magazzino. Il secondo piano e il corpo scala sono allo stato grezzo, per il resto la palazzina presenta un'interessante distribuzione degli spazi interni. Il piano terra è costituito da un locale magazzino di circa 38 mq, mentre al primo piano c'è un soggiorno con cucina a vista, 2 camere, un servizio e un balcone. Al secondo piano, allo stato grezzo, si trova un balcone e un terrazzo che si raggiunge al piano superiore. L'immobile è ben servito dalla linea tramviaria e si trova in una zona provvista di negozi, supermercati, banche, scuole e altri servizi di trasporto. Per ulteriori informazioni è possibile contattare Toscano Sciuti ai recapiti sopracitati.

Rif. 55/2023 Questa villa in stile hollywoodiano, con vista su Mondello/Sferracavallo, è stata recentemente ristrutturata con l'utilizzo del bonus 110% e modernizzata con l'installazione di un cappotto termico, un nuovo prospetto, condizionatori e pannelli fotovoltaici. La villa, disposta su tre livelli, offre un totale di 480mq interni e un grande giardino di 2000mq con una piscina incantevole. Il piano terra è composto da due appartamenti con accesso indipendente, entrambi con quattro camere da letto, due servizi igienici, due cucine e due ripostigli, nonché un box auto. Il primo piano dispone di due camere da letto, due servizi igienici, un ampio salone doppio, una cucina, due ripostigli e un'ampia terrazza con splendida vista sul mare. L'ingresso principale conduce al secondo piano dove si trova un grande salone doppio con camino, con accesso al giardino a livello di circa 2000mq con piscina. A questo livello ci sono anche una cucina, due camere da letto, due servizi igienici e balconi. Questa villa può essere acquistata interamente o frazionata. La zona circostante offre numerosi servizi pubblici come negozi, scuole e ospedali, nonché aree verdi come parchi e attrazioni turistiche.

Rif. 56/2023 Villa holliwoodiana con vista su Mondello/Sferracavallo. Ristruttarzione effetuata con bonus 110%. Effettuato cappotto termico, prospetto, installazione condizionatori e pannelli fotovoltaici. Proponiamo in vendita porzione di villa che si sviluppa tutta al piano terra di una villa di 2 piani. La villa è già frazionata catastalmente e a questo livello è composta da 3 appartamenti aventi 3 ingressi totalmente indipendenti collegati ad un box auto. La superfice totale interna di questo livello è di 205 mq interni composti da: 3 ingressi, 3 cucine, 3 servizi, 4 ripostigli e 4 camere da letto. Si somma a tale metratura un box auto di 53mq. L'unità comprende anche un terrazzo di circa 30mq ed un giardino. Internamente l'unità si trova in buono stato con pavimentazione in cotto, infitti in vetrocamera e recentemente pitturata. Esternamente è stata ristrutturata con bonus 110%. E' possibile acquistare la villa sia per intera che frazionata.

Rif. 43/2024 In una posizione strategica dell'Addaura, proprio sul Lungomare Cristoforo Colombo e a pochi passi dal mare, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 210 mq, con giardino di circa 220 mq che si sviluppa su tre lati. Entrando dal lungomare troviamo un cancello carrabile che da su un piccolo cortile; a destra della villa, troviamo un vialetto che conduce al giardino retrostante. La villa si sviluppa su tre elevazioni con scala interna con gradini in legno e ringhiera in ferro. Entrando al piano rialzato, troviamo un ingresso, sulla destra un bagno, un ampio salone con parquet in Doussiè Africa massello che da sul terrazzo con vista sul giardino interno e una cucina con annessa loggia. Al piano seminterrato, con pavimentazione in Gres Flow Grey, troviamo un saloncino con accesso diretto all’esterno, una camera attigua sempre con accesso al giardino, una terza camera, un bagno con annessa lavanderia e un locale tecnico a servizio dell’impianto fotovoltaico e di riscaldamento. La zona notte si trova al primo piano ed è composta da un bagno, da tre camere con pavimentazione in parquet in Doussiè Africa massello di cui due con accesso ad un terrazzino vista mare e una terza con accesso ad un terrazzino con vista panoramica sulla montagna. Nella villa sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica usufruendo del Superbonus 110% mediante coibentazione delle superfici verticali e orizzontali con sistema a cappotto, sostituzione impianto termico, sostituzione infissi con nuovi a taglio termico, realizzazione impianto fotovoltaico e solare termico ed un installazione di una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La villa si trova nella prestigiosa zona dell’Addaura a soli cinque minuti dalla zona balneare di Mondello e a pochi passi dal complesso delle grotte dell’Addaura che rappresentano un’importante testimonianza storica della vita sull’isola in epoca preistorica. Inoltre, grazie alla certificazione energetica di categoria A3 si può accedere ad un mutuo green con il quale sarà possibile ottenere un finanziamento con dei tassi di interesse inferiori.

Rif. 24/2024 Questa splendida villa unifamiliare di 300 mq, distribuita su due livelli immersa nel verde, offre un ambiente accogliente e rilassante. Al piano terra, un ampio salone con camino, accoglie gli ospiti in un'atmosfera elegante e raffinata, la cucina soggiorno adiacente, oltre ad un comodo accesso ad un terrazzo all'aperto ideale per pranzi e cene estive, una zona lavanderia e un bagno di servizio. Il primo piano offre invece la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose, ciascuna delle quali dotata di un terrazzo privato e di un terrazzo sovrastante attrezzato come zona solarium, che permette una vista panoramica sulla città di Palermo. Al piano seminterrato, appartamento indipendente con tre camere, cucina, bagno e locale tecnico. La villa dispone di ascensore e di una scala interna. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino curato, con ampi spazi esterni pavimentati, una esclusiva piscina e una zona cucina/barbecue coperta. Dispone inoltre di cancello automatico e ampi spazi per parcheggio di due o più auto. Situata all'interno di un residence tranquillo e silenzioso, questa villa si presenta in condizioni eccellenti, garantendo un'ottima abitabilità e privacy. Nei dintorni sono presenti servizi essenziali e mezzi pubblici di trasporto. Per info contatta Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8 091 5086172 3755690194 Whatsapp [email protected]

Rif. 42/2023 Situata in una zona strategica di Calatafimi-Pitrè, precisamente in Via NAVE, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 200 mq e dispone di un terrazzo con vista panoramica sui verdi dintorni. Al primo piano troviamo un accogliente salone, una cucina semi-abitabile e un servizio. Al secondo piano, tramite una comoda scala, si accede alla zona notte composta da un ampio soggiorno, due camere da letto, un secondo servizio e un balcone. Al terzo ed ultimo piano, un ulteriore soggiorno con cucina e il terrazzo con vista su un suggestivo scenario naturale completano il quadro. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Prossima a tutti i principali servizi, la casa rappresenta l'ideale soluzione per chi desidera personalizzare e vivere in un contesto tranquillo e riservato. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia immobiliare TOSCANO TERRASANTA al numero 0915086172 o 3755690194 (Whatsapp), sita in Piazza Francesco Paolo Tosti 8.

Rif. 17/2024 In una palazzina anni '50, comoda e luminosa casa indipendente panoramica su due livelli più terrazzo sovrastante. La zona è ben servita e siamo vicino a Villa Adriana e alla stazione della Metro "San Lorenzo": ci sono infatti vicino scuole, banche, farmacie, supermercati, fermata Metro e mezzi di trasporto. La casa è composta da primo e secondo piano: al primo piano troviamo un salone, due camere da letto, un servizio e un balcone; dall'interno saliamo al secondo piano e troviamo una cucina soggiorno molto ampia e luminosa con accanto un delizioso balconcino, un servizio e un comodo ripostiglio; dal balcone saliamo al terrazzo sovrastante da cui si gode di una vista mozzafiato, passando da Monte Pellegrino a Monte Cuccio e finendo verso Sferracavallo. Sul terrazzo è presente anche una piccola costruzione usata come ripostiglio. Da notare la predisposizione per il riscaldamento autonomo e che non sono presenti spese condominiali.

Rif. 7/2024 Situata nella strategica zona di Sferracavallo, proponiamo secondo piano e TERRAZZO sovrastante composto da salone, due luminose camere da letto, una cucina attrezzata, un servizio e una zona lavanderia. L'immobile risulta estremamente funzionale e potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza con la suggestiva piazza principale di Sferracavallo.

Rif. 14/2024 Situata in una posizione strategica a Mondello Valdesi, a soli 800 metri dal lungomare, proponiamo una villa a schiera (costruzione del 2000) all'interno di un residence ben curato e in ottimo stato. La proprietà, che dispone di un ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano e offre un'ampia zona giorno composta da un salone doppio con portafinestra che si affaccia su un bellissimo terrazzo. La cucina è separata ed è stata concepita con una pianta funzionale per garantire massimo comfort e praticità. La zona notte ospita due camere da letto; la camera principale è dotata di servizio privato, mentre la seconda camera gode di uno spazio esterno come sfogo. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del residence. Il residence è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa e ben curata, con splendide palme. L'accesso è garantito da un cancello automatico per la massima sicurezza. Le spese condominiali mensili ammontando a circa 100 euro.

Rif. 12/2024 Proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera a due piani all'interno di un prestigioso residence, dove è presente un servizio di portierato per gestire le necessità degli inquilini. Al piano rialzato, si può godere del suggestivo terrazzo di proprietà con gazebo, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona giorno è composta da un ampio salone con doppia esposizione e grandi finestre che affacciano sul rigoglioso parco antistante alla villa, una cucina abitabile che offre accesso al posto auto riservato sul retro. Scendendo la scala interna, si accede alla zona notte composta da una grande camera da letto matrimoniale e altre due camere singole, tutte dotate di finestrature che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale grazie ai terrazzini situati sullo stesso livello. L'immobile è completato da un servizio a piano completo per garantire il massimo comfort degli ospiti. Il contesto residenziale garantisce la vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, tra cui trasporti pubblici, scuole, ospedali e parchi, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca la comodità e la tranquillità di una villa all'interno della città.

Rif. 27/2023 Si propone in vendita casa indipendente ubicata in zona Leroy Merlin, precisamente in Via Monte Rosa. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto si trova in prossimità di numerosi servizi, tra i quali spiccano il noto negozio di bricolage Leroy Merlin, e anche la comodità di avere il centro città facilmente raggiungibile. La casa, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli. Al piano terra presenta un doppio ingresso che consente una possibile frazionamento. Qui troviamo un ampio open space composto da cucina e soggiorno, una camera da letto, uno studio, un servizio, un ripostiglio, una lavanderia e un poricato. Il primo piano, invece, è composto da due camere da letto, un angolo cottura, un servizio e da un'ampia terrazza di circa 85 mq. Per ulteriori informazioni in merito è possibile contattare l'agenzia Toscano San Lorenzo

Rif. 19/2023 Questa villa prestigiosa e curata si trova nella parte collinare di Palermo, in prossimità di Inserra sopra Leroy Merlene. Situata all'interno di un residence esclusivo, si sviluppa su una superficie di circa 435 mq. sul lotto di terreno di 3.500 mq. Dispone di una vista panoramica sulla città, sul golfo di Mondello e sul Monte Pellegrino. La proprietà dispone di ampi spazi esterni, con due cancelli d'ingresso motorizzati e parcheggio. Suddivisa su tre livelli, il piano inferiore ospita una zona living con finestre panoramiche, camere da letto con doppi servizi. Il piano intermedio caratterizza la proprietà con un salone doppio e ampie vetrate panoramiche, cucina, dispensa e servizio. Il piano superiore presenta una zona notte con camere da letto, soggiorno, terrazze panoramiche e doppi servizi. Dispone di infissi in Douglas in ottime condizioni, pavimenti in buono stato e riscaldamento autonomo. L'approvvigionamento idrico è indipendente, con grandi vasche interrate e pozzo autonomo con acqua di falda. La villa si trova in una posizione strategica, a poca distanza dall'aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino, l'Ospedale Cervello e numerosi centri commerciali. Per maggiori informazioni contattare Toscano San Lorenzo Via San Lorenzo 150, tel. 0912761967, e-mail: [email protected].

Rif. 32/2024 In una zona prestigiosa di Inserra, precisamente in Via Herbert Well, sorge una meravigliosa villa bifamiliare che gode di una vista panoramica sul Golfo di Mondello. Sulla proprietà di 2.000 mq troverai una splendida piscina di 6x12m, perfetta per rilassarsi e godersi il paesaggio. La villa si presenta in ottimo stato e la posizione immersa tra boschi e mare la rende ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dalle comodità della città. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un salone di due vani, uno spazioso studio, una sala da pranzo, una cucina abitabile e un servizio finestrato. Al primo piano, la zona notte si compone di una camera padronale con bagno, una grande cabina armadio e un terrazzo privato; tre camere da letto con armadi a muro, due bagni e altri due terrazzi. La villa è dotata di infissi in PVC termici, pannelli fotovoltaici che garantiscono l'autonomia energetica di 6 KW, condizionatori in ogni stanza, una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e un pozzo regolarmente dichiarato che assicura l'approvvigionamento di acqua. Inoltre, la proprietà comprende una dépendance con sala attrezzi, uno spogliatoio e un servizio igienico. Nelle vicinanze si trovano i principali luoghi di interesse come negozi, scuole, parchi e ospedali. La villa dispone di una classe energetica A3. Per info: contattare l'Agenzia San Lorenzo ai numeri 091.2761967 o inviare un'e-mail a [email protected].