Rif. 17/2024 Posizionato a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano come negozi, scuole, comune, farmacia, supermercato ma al contempo in zona tranquilla e contornata dal verde, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale/pentalocale (con possibilità di ricavare due trilocali di 90mq ciascuno) al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, data la sua doppia esposizione gode di una ottima luminosità e vista; grazie alle generose metrature gli spazi internamente sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ampio ingresso, salone triplo con accesso sul balcone verandato, cucina separata ed abitabile con il secondo balcone, proseguendo troviamo la zona notte con le 3 camere matrimoniali, una connessa con il suo bagno privato con l'attacco della lavatrice e doccia, invece nel secondo servizio finestrato troviamo la vasca. L'appartamento si trova allo stato originale, le finiture sono in buono stato di manutenzioni, abbiamo pavimenti in gress nella zona giorno, invece parquet nella zona notte. Data la sua generosa metratura e la disposizione interna, permette di ricavare facilmente due appartamenti trilocali ed adattabile alle proprie esigenze. Completa la soluzione la cantina ed il comodo garage. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e vicinanze ai servizi. DA VEDERE!!!

Rif. 27/2024 Situato al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio di recente costruzione questo trilocale servito da ascensore rappresenta una rara opportunità nel centro di Pozzolengo. La posizione centrale dell'immobile offre comodità e servizi a portata di mano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali con travi in legno a vista e ampi spazi in ogni stanza. La zona giorno è luminosa e ariosa, con un soggiorno ampio e luminoso che si apre su un poggiolo con una splendida vista sul centro storico. La zona living viene completata da una funzionale cucina a vista e dalla terrazza che offre ulteriori fonti di luce naturale. Tramite un comodo disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, sanitari sospesi, termo arredo e lavanderia. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma, impianto di raffreddamento/pompa di calore, serramenti in legno doppi vetro, impianto d'allarme, pavimenti in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte. La soluzione viene completata da un box auto con basculante elettrica e posti auto scoperti ad uso condominiale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento in quanto attualmente locato con regolare contratto 4+4, scadenza Febbraio 2026, con rendita annuale di circa 6.600€ annui. Contattate l'ufficio vendita autorizzato per maggiori informazioni su questa splendida soluzione immobiliare.

Rif. 9/2024 In piccola palazzina di sole 8 unità completamente rifatta a nuovo nel 2011 ed in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse della zona (nelle vicinanze sono presenti diversi negozi, scuole e parchi pubblici). Ottimo trilocale posto al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto con ingresso, soggiorno e cucina a vista con affaccio sull'ampia terrazza vivibile con vista sulle colline circostanti, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo le due camere, entrambe di generose metrature, un balcone accessibile dalla camera matrimoniale ed il servizio finestrato con doccia ed attacco lavatrice. L'appartamento si presentra in ottime condizioni, pavimenti in gress, infissi in legno doppi vetri, impianti a norma, predisposizione climatizzatore, portoncino blindato e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, ottima la disposizione degli spazi, l'affaccio e le condizioni generali, completa un ampio garage, quasi doppio, con un'ampia cantina accessibili sempre tramite l'ascensore di servizio. Possibilità di acquisto di parte dell'arredamento (cucina e bagno) e dei condizionatori appena montati.

Rif. 28/2023 L'immobile che proponiamo si trova in Via Rossetti, una delle zone più dinamiche e rinomate di Brescia, famosa per essere sempre all'avanguardia e offrire numerose opportunità. Si tratta di un unico attico su due livelli, situato al secondo e al terzo piano. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio con vista sul castello e accesso a due terrazze di 30 mq ciascuna . Un fantastico camino completa l'atmosfera accogliente. La cucina all'americana su misura, anch'essa molto spaziosa, è inclusa nel prezzo. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con vista sul terrazzo, uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al terzo ed ultimo piano, dove si trova una stanza completamente dedicata alla camera padronale, con un bagno en suite e una grande cabina armadio. In questo piano vi è anche la sauna, per un'esperienza di relax completa, e una vista sui giardini che circondano la zona. L'immobile dispone di un grande garage di 60 mq al piano interrato, con capienza per fino a tre automobili. Subito disponibile!

Rif. 9/2024 Proponiamo in vendita un immobile assolutamente unico. Ci troviamo nel cuore della zona più pregiata del centro storico, abbracciati da una parte dalle pendici del Castello e dall'altra da piazzetta Tito Speri e piazza Duomo. Percorrendo la salita della memoria si respira il profumo della Storia e gli eventi del passato. Raggiungendo il quarto e ultimo piano si potra’ godere di una meravigliosa e pittoresca visuale che ripaghera’ lo sforzo dato dalla mancanza dell’ascensore. Questo appartamento attende ora un nuovo proprietario raffinato che lo riporti a nuova vita e desideri regalarsi una prestigiosa abitazione per viverci o come punto d'appoggio in centro. Il palazzo acquista ulteriore pregio dal recente rifacimento delle facciate e del tetto ed è provvisto di un grazioso cortile comune. Di proprieta’ abbiamo una comodissima cantina e una soffitta.

Rif. 17/2023 Occasione, NUDA PROPRIETA' . Usufruttuaria 89enne. Soluzione inserita nel centro di Urago Mella, nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e di qualsiasi attività commerciale o servizio, in generale. Signorile costruzione trifamiliare ossia di sole 3 unità abitative, costituita da 3 scale di appunto 3 appartamenti cadauna ed inserita quindi in un piccolo contesto condominiale curato e ben abitato. La mansarda vanta una tripla esposizione che garantisce una particolare luminosità, l'affaccio posteriore gode di una gradevole vista pedecollinare. Tutte le finiture sono allo stato originario di costruzione seppur in buono stato di manutenzione generale, in particolar modo gli infissi, in legno doppio vetro. Impiantistica a norma. Sala con gradevole camino funzionante, tutti gli spazi sono stati studiati in modo tale da valorizzare anche le zone più basse, perimetrali, della casa. Ad esempio un ripostiglio che attraversa perimetralmente buona parte di un lato nel soggiorno. La zona notte risulta particolarmente silenziosa essendo disposta su un affaccio interno del cortile condominiale. Per concludere, i 5 terrazzini a tasca garantiscono uno spazio esterno di totale privacy in ogni zona dell' abitazione.

Rif. 25/2024 Nel cuore di Sant’Eufemia, in posizione centralissima, proponiamo un appartamento al secondo piano con accesso a tutti i servizi circostanti. L'immobile, da ristrutturare, dispone di tre ampie camere matrimoniali, un bagno, un salone con angolo cottura e una bellissima veranda che può essere trasformata in un’ulteriore stanza. Attualmente locato fino al 14/10/2025 a 500€ al mese. l'appartamento è posizionato al secondo e ultimo piano e dispone anche di una soffitta sovrastante e un posto auto condominiale nel cortile. spese condominiali irrisorie

Rif. 46/2023 In zona ottimamente servita, vicinissima ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, banca, bar , ecc... Posizione facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici. In complesso condominiale totalmente ristrutturato a nuovo nel 2022 con isolamenti termici e cappotto, servito da ascensore. Interessante appartamento spazioso e comodamente collocato al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, ottima esposizione e parzialmente ristrutturato. L'appartamento è cosi disposto: al piano più basso è presente l'ingresso con la prima camera e uno spazioso ripostiglio, accedendo tramite vano scala interno al piano superiore dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e un primo terrazzo vivibile, 2 camere da letto, di cui una camera completa di accesso al secondo terrazzo vivibile, da cui è possibile accedere anche dal comodo servizio finestrato e 2 ripostigli di cui uno utilizzabile come lavanderia. A completare la soluzione, al piano interrato, troviamo comodo garage e ampia cantina. Esternamente al complesso si trova, invece, un grande e comodo parcheggio condominiale. Contesto residenziale, silenzioso e tranquillo.

Rif. 11/2024 Contesto signorile e di recente costruzione, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere, in riparata traversa di via Stretta. La soluzione, è posta al terzo piano con ascensore. I locali interni sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla terrazza esclusiva esposta a est, cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio e un angolo con armadio. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello: porta blindata, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico in ordine, termoarredo, impianto aria condizionata . La terrazza esclusiva ed il contesto signorile rendono questa soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori, con ampi spazi esterni. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina e un grande box auto di generose dimensioni.

Rif. 21/2024 L'appartamento è inserito in un esclusivo residence con due piscine situato a soli cinquanta metri dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze di spiagge, locali ed a poca distanza dal centro della cittadina di Padenghe sul Garda. Il contesto offre tranquillità, riservatezza ed è circondato da un grande parco condominiale piantumato con varie tipologie di piante. L'appartamento si trova in una posizione agiata in quanto è situato fronte piscina e gode di due terrazze private. Trovandosi al primo ed ultimo piano ed avendo una doppia esposizione (est-ovest) gli ambienti interni sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole e tutte le stanze sono arieggate. L'ingresso all'appartamento è preceduto da una prima loggia coperta dove tutt'ora vi è la possibilità di posizionare una cucina esterna mentre all'interno l'immobile si sviluppa su un piano unico. Pur essendo un monolocale gli spazi interni sono ben distributi: infatti all'ingresso vi è una stanza separata dalla zona giorno che può essere un locale polivalente, il living invece vede sul terrazzo e quindi sulla piscina. La cucina è a vista mentre il servizio è finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le finiture sono di buona qualità: i serramenti interni sono in legno di abete, il portoncino d'ingresso in legno tinto noce con serratura di sicurezza e completo di parafreddo, i serramenti esterni sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce completi di vetro camera 4-9-4 con doppia guarnizione termo-acustica. Gli ambienti sono climatizzati, l'appartamento è infatti utilizzabile sia d'estate che d'inverno. Il residence è una struttura RTA (Residenza Turistica Alberghiera) quindi vi è l'obbligo di comprare come seconda casa e le imposte e tasse da pagare al momento dell'atto notarile, sono il 9% sul prezzo d'acquisto. Le spese condominiali sono circa 1000 euro annue e comprendono: il compenso per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, la manutenzione ordinaria del giardino, luce e forza motrice, manutenzione degli interrati e delle palazzine, la manutenzione ordinaria, la manutenzione delle piscine e il consumo dell'acqua. Di recente sono stati fatti dei lavori al residence come il rifacimento dei tetti, la sostituzione dell'impianto di irrigazione, l'installazione di un filtro anti sabbia, è stato rifatto il telo di rivestimento della piscine ed è stata ampliata la zona dedicata alla raccolta differenziata. La soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa data l'invidiabile posizione.

Rif. 24/2024 Signorile contesto con verde condominiale situato nel quartiere San Bartolomeo, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere facilmente i servizi offerti dal quartiere. L'appartamento proposto è un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, valorizzato da ambienti ampi e luminosi; l'interno è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, generosa terrazza esposta a ovest affacciata sull'incantevole verde condominiale ,ampia camera singola sempre con accesso alla terrazza, grande camera da letto matrimoniale , un servizio finestrato dotato di doccia . La casa si presenta con finiture dell'epoca con alcuni interventi eseguiti nel tempo dalla proprietà: portoncino blindato, tapparelle elettriche in soggiorno e nella camera matrimoniale, pavimenti in monocottura, servizio rivisto con box doccia . La proprietà non necessita di interventi per essere abitata. Nell'interrato una cantina di proprietà. Il contesto è ben abitato e le parti comuni sono sempre ordinate e pulite, il grande parco condominiale è il fiore all'occhiello di questa soluzione, che la rende unica nel suo genere. La proposta è particolarmente interessante per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso, in una zona servita e a poca distanza dai principali servizi ma riparata dal caos della città.

Rif. 24/2023 Inserito in un'elegante struttura alberghiera a quattro stelle dotato di piscina, ristorante e reception proponiamo elegante bilocale sito al primo ed ultimo piano. La struttura che ospita l'appartamento sorge a breve distanza dal centro storico di Moniga e quindi alle spiagge della cittadina. La zona è tranquilla e non essendo direttamente sulle principali reti stradali è facilmente raggiungibile e gode di assoluta riservatezza. L'appartamento internamente è ben disposto e si sviluppa su un piano unico. La zona giorno è composta dalla zona living e da un angolo cottura a scomparsa mentre la zona notte ospita la camera matrimoniale e il servizio completo di box doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera padronale si può accedere alla bellissima terrazza di circa 25 mq con vista panoramica sul Lago di Garda e il verde circostante. Completa la proprietà un posto auto coperto. Le condizioni interne dell'appartamento sono ottime in quanto la struttura alberghiera mantiene e cura gli ambienti in maniera costante, così come provvede alla manutenzione degli spazi comuni. Gli ambienti sono climatizzati. Le finiture sono di qualità medio-alta: troviamo infatti portoncino blindato, serramenti in pvc e alluminio con doppio vetro, sanitari sospesi e pavimentazione in laminato. L'appartamento viene venduto con un contratto d'affitto con la gestione alberghiera del Resort che scade nel 2032 e viene corrisposto un canone annuale di 5.000 euro netti fino alla fine del contratto alberghiero. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda.

Rif. 43/2023 Questa affasciante mansarda si trova nelle adiacenze del centro storico di Brescia e si presenta in un contesto ben abitato e ristrutturato, con poche unità abitative e buone finiture. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è luminoso, mansardato e dotato di uno spazioso terrazzo chiuso con vetrate, attrezzabile a salotto. La zona giorno, composta da una cucina a vista e uno spazio riservato al pranzo, è caratterizzata da un soffitto con travi a vista che regala un'importante sensazione di volume. La zona notte prevede due camere da letto spaziose, una stanza studio e due servizi. Una cantina completa la soluzione, insieme a un posto auto coperto all'interno della corte di proprietà. L'appartamento è dotato di diverse finiture di buon livello, come il parquet presente in alcune stanze, le travi in legno a vista e il riscaldamento a pavimento. Alcuni lucernari, dotati di apertura elettrica, garantiscono una costante illuminazione naturale.

Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.