Rif. 8/2024 NUDA PROPRIETA' - ATTICO - OSTIA CENTRO Ad Ostia centro, in zona fornita da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un attico in nuda proprietà con usufruttuario di 81 anni. L'appartamento è internamente composto da: ingresso, salone con camino, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, veranda e ampio terrazzo di 90 mq permitetrale. Completa la proprietà un box doppio.

Rif. 5/2024 L'attico in vendita si trova all'interno del nuovo comprensorio del Torrino-Mezzocammino, ubicato in Viale Gianluigi Bonelli, una posizione privilegiata nella quale si può ammirare una vista panoramica mozzafiato su tutte e quattro le esposizioni. La proprietà è particolarmente luminosa e caratterizzata da ampi spazi interni: un vasto salone, dotato di numerose porte finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante, una cucina abitabile, nel corridoio sono presenti 2 cabine armadio e una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni completi. Il terrazzo esterno è dotato di pergotenda e vetrate skyglass, offrendo una vista panoramica senza eguali, ideale per ammirare lo spettacolare tramonto durante tutto l'anno. All'interno dell'attico sono stati inseriti materiali di pregio, come il parquet, le pitture decorative e gli impianti di allarme, condizionamento e 2 ripostigli molto capienti. E' presente una grande area parcheggio comune dove ogni condomino può parcheggiare la propria auto. Nelle vicinanze sono presenti numerosi punti di interesse, come trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 17/2024 Giardino Nomentano - Via Alessandro De Stefani, in palazzina signorile in cortina ATTICO E SUPERATTICO panoramico di 155 mq circa salone doppio 3 camere cameretta cucina abitabile tripli servizi cantina posto auto scoperto TERRAZZO di 25 mq circa. Nel quartiere di Giardino Nomentano, edificato negli anni '90, contraddistinto da ampie zone verdi, proponiamo in una via residenziale a fondo chiuso, esattamente in Via Alessandro De Stefani, in palazzina signorile in cortina con spazi condominiali ben curati, la vendita di un attico e superattico di 155 mq circa. L'immobile è così composto: al piano attico (sesto) di 95 mq circa, salone doppio, con un'ampia porta scorrevole da cui si accede al TERRAZZO di 25 mq circa con affaccio panoramico, due camere, disimpegno con un comodo armadio a muro, doppi servizi, cucina; dal salone si accede al piano superattico (settimo) in parte mansardato di 60 mq circa, caratterizzato a tre lucernai oltre alle finestre, è composto da un'ampia zona giorno, camera, cameretta, bagno con finestra, sottotetto adibito a ripostiglio, possibilità di realizzare una seconda entrata indipendente al piano superattico, l'appartamento perciò sarà facilmente divisibile in due unità abitative. L'immobile si presenta in discrete condizioni, luminoso, doppia esposizione ed è provvisto di porta blindata, finestre in legno con doppi vetri, nel piano attico i pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, mentre nel superattico completamente in parquet, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un'ampia cantina di 10 mq circa ed un comodo posto auto all'interno condominio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 59/2023 Vitinia centro, nella signorile e tranquilla Via Mercato Saraceno, iniziamo la vendita di un attico terrazzatissimo e panoramico. Situato all'interno di una graziosa palazzina in cortina, composta da soli 8 appartamenti, l'immobile completamente ristrutturato Sarà consegnato rinnovato entro fine aprile 24 in tutte le sue parti compresi i terrazzi e la copertura, e con finiture di qualità, questo assicurerà non solo un immobile con un ottima classe energetica ma anche la certezza di non dover fare manutenzione per un lungo periodo. è stato completamente riorganizzato ed è formato da un soggiorno all'americana con angolo cottura, che si affaccia direttamente su di una grande terrazza soleggiata e panoramica che puo essere ampiamente sfruttata come ulteriore zona giorno e giardino d'inverno. L'appartamento ha inoltre due stanze da letto che accedono anch'esse direttamente sul terrazzo e due bagni. La proprietà è completata dalla presenza di una spaziosa terrazza panoramica, molto soleggiata su tre lati. e che offre grandi opportunità di utilizzo. L'attico vanta una classe energetica elevata grazie agli interventi e ai materiali impiegati. volendo l'immobile può essere completato da 2 comodi posti auto coperti. Il credito di imposta relativo ai lavori eseguiti sarà ceduto con l'immobile, rendendo particolarmente conveniente l'acquisto. Il quartiere è ottimamente servito da negozi e servizi e beneficia di una posizione invidiabile. La vicinanza a importanti arterie stradali e agli snodi del trenino metropolitano, consente un facile spostamento sia verso il centro di Roma che verso il mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 84/2023 Via delle Canarie centralissimo in un contesto signorile con portierato intera giornata, proponiamo elegante soluzione abitativa di 70 mq. ca. finemente ristrutturata così composta; ingresso ampia zona living climatizzata cucina abitabile, una comoda uscita sul terrazzo con una splendida esposizione sud che riempie di luce ogni istante della giornata ed una vista panoramica sulla città e sulla pineta di Ostia, proseguendo troviamo le due camere da letto matrimoniali di circa 14 mq ciascuna, un servizio con sanitari sospesi, finestrato e box doccia in cristallo. L'immobile molto luminoso con parquet di ottima qualità climatizzato caldaia porta blindata infissi in alluminio doppio vetro spioncino elettronico e tende da sole è disegnato in modo ingegnoso valorizzando al massimo lo spazio; peculiarità che lo rendono unico nel suo genere, un bijoux raffinato ad ostia centro ad un passo da servizi commerciali e ben collegato dalla stazione lido nord a circa 1 minuto a piedi e la fermata del bus ai piedi dello stabile.

Rif. 82/2023 Situato in una prestigiosa palazzina in cortina, questo attico è stato completamente ristrutturato e rifinito con materiali di alta qualità. L'ingresso conduce ad un ampio salone con zona pranzo, che si presenta come un ambiente luminoso e spazioso. La proprietà dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un bagno elegantemente finito. Inoltre, l'attico vanta un'ampia terrazza angolare con esposizione sud/ovest, che offre un'incantevole vista panoramica. La posizione dell'immobile è ideale per coloro che amano vivere in un ambiente tranquillo, ma ancora vicino ai servizi e alle attrazioni della città.

Rif. 14/2024 Talenti - ATTICO completamente ristrutturato TRILOCALE di 115 mq circa tripla esposizione salone all'americana con cucina a vista due camere bagno ampio TERRAZZO di 100 mq circa. Via Isidoro del Lungo, adiacente Via Carlo Lorenzini, proponiamo la vendita di un quarto piano ATTICO in una palazzina signorile in cortina. L'immobile recentemente RISTRUTTURATO, gode di tripla esposizione, con affacci interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 115 mq circa ed è composto da un salone all'americana con cucina a vista, due camere matrimoniali ed un servizio; si accede all'ampio TERRAZZO perimetrale di 100 mq circa da ogni ambiente di casa. La zona giorno è razionalmente divisa dalla zona notte, è presente la porta blindata, i pavimenti sono in marmo rosso di Carrara nella zona giorno e gress porcellanato effetto legno nella zona notte, riscaldamento autonomo con termoconvettori per aria calda/fredda, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti elettrico ed idraulico a norma, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 95/2023 Ad.te Lungomare Duca degli Abruzzi Toscano propone attico luminoso a pochi passi dal mare, entrando nell'appartamento troviamo di fonte a noi un ampio e luminoso ingresso che ci fa accedere al salone luminoso con infissi nuovi e di grandi superfici, infondo, al salone, la comoda cucina abitabile. Sulla destra dell'ingresso ci accoglie una ampia camera matrimoniale, proseguendo sulla sinistra invece la cameretta. Conlude l'immobile l'ampio servizio e l'immenso terrazzo con vista ampia e soleggiata, da cui ci si può accedere dal salone,dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Come pertinenza dell'appartamento è compresa la soffitta. L'immobile si trova a pochi passi dal porto turistico di Roma e vicino a beni di prima necessità .

Rif. 11/2024 Nelle immediate vicinanze di via del Casaletto e per la precisione in via di Affogalasino proponiamo la vendita di un attico da ristrutturare posto al quarto piano con ascensore all'interno di una bella palazzina in cortina. L'immobile è un ampio bilocale di circa 79 mq composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un comodo terrazzo con affaccio laterale rispetto alla via principale, che domina la Valle dei Casali. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione cambiata recentemente, porta blindata, ripostiglio verandato nel terrazzo e condonato, tende da sole in ottime condizioni cambiate qualche anno fa e la palazzina è stata totalmente ristrutturata. La posizione dell'immobile offre la comodità di una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, come mezzi di trasporto pubblico, negozi e ristoranti, rendendolo ideale per coloro che desiderano vivere in un quartiere vivace e comodamente servito.

Rif. 42/2023 TRASTEVERE e più precisamente in Via degli Orti di Trastevere, proponiamo in vendita in stabile signorile con servizio di portineria ATTICO PANORAMICISSIMO di ampia metratura composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere, due camerette, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo. Porta blindata, porte e infissi in legno, pavimentazione in marmo originale ad eccezione delle due camere matrimoniali una delle quali in parquet mentre cucina e servizi in ceramica e armadi a muro originale nel corridoio e nel disimpegno tra la zona giorno e la zona notte. L'immobile si presenta da ristrutturare e la presenza di tramezzi permette una facile ridistribuzione degli spazi e vista la grande metratura l'appartamento si presta a frazionamento interno in due unità immobiliari. L'immobile gode di doppia esposizione, esterna su Via degli Orti di Trastevere panoramica su Roma ed interna su corte condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif. 24/2023 All'interno del comprensorio di recente costruzione del Torrino-Mezzocammino proponiamo in vendita, in un contesto elegante, un esclusivo attico con superattico con ampi terrazzi panoramici e affaccio aperto. L'immobile, mai abitato, risulta essere molto luminoso grazie ad un ottima esposizione a sud ovest. Internamente è composto: al primo livello da un salone all'americana con una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, un bagno con finestra, ed un terrazzo con 3 accessi, il tutto completato da un ripostiglio con predisposizione per la lavatrice; al secondo livello accessibile da una scala interna, ma dotato anche di un ingresso indipendente tramite scala condominiale e/o ascensore, abbiamo un salone doppio divisibile in 2 camere, un anti bagno, un bagno sempre con finestra ed un un grande terrazzo estremamente panoramico. Un secondo terrazzo interno di metratura più piccola completa la proprietà. l'immobile per le sue caratteristiche può essere riconfigurato ottenendo al quinto piano tre camere da letto ed un bagno ed al sesto una fantastica zona giorno con cucina molto grande ed una terrazza panoramica molto bella nella quale si possono realizzare gazebi, aree relax e pergolati. La proprietà può essere completata con un box auto doppio con serranda elettrica ed una comoda cantina. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento, condizionatori in tutte le camere, avvolgibili elettrici motorizzati, porte blindate, videocitofono, e finiture di pregio come pavimentazione in rovere di ottima qualità. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal raccordo e dalle principali vie di comunicazione, è ricco di negozi e servizi come parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e accessibili e mezzi pubblici, rendendolo perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare.CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHTASPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 15/2024 Monte spaccato, a due passi dai principali servizi ma in via tranquilla e lontana dal caos, proponiamo la vendita di un luminoso attico di ampia metratura in palazzina completamente ristrutturata. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, 2 camere da letto, ripostiglio, grande servizio con vasca idromassaggio e doccia e terrazzo perimetrale di 50 mq circa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, inferriate alle finestre, climatizzazione caldo/freddo e porta blindata. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 24/2024 Descrizione Zona Vignaccia, più precisamente in Via Giannantonio Selva, in contesto prettamente residenziale e silenzioso, all'interno di una nuova iniziativa immobiliare in fase di costruzione, proponiamo la vendita di 2 attici posti al 2 e al 3 piano così composti: al paino 2 troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ampio terrazzo di circa 20 mq; al piano 3 troviamo unico ambiente accatastato come locale tecnico ed una grande terrazzo. Il nome di questa interessante iniziativa è "Living Selva", verrà realizzata con un'architettura innovativa estremamente ecologica, tra lo stile classico e disign contemporaneo. Questo nuovo progetto è un mix di estetica ed innovazione, una proposta esclusiva in grado di offrire comfort e prestigio dalle forme moderne e raffinate, in cui si combinano spazi luminosi e molto accoglienti. Da evidenziare inoltre i materiale GREEN utilizzati, colori neutri, legno naturali, sistemi ultra tecnologici prestanti, servizi e design, ampie vetrate, stile ricercato, tecnologia eco - sostenibile con affacci liberi e piacevoli, predilizione di materiali e tonalità naturali ed importante utilizzo di tecnologie costruttive ad alta performance energetica, acustica ed antisismica; finiture di pregio e sistema di domotica. Fondamenteale la posizione di tale iniziativa, strategica e vicina ad ogni servizio di primaria necessità.

Rif. 22/2024 L'immobile in questione si trova a Tiburtina, precisamente in Via di Salone, ed è un accogliente trilocale all'ultimo piano, molto luminoso e panoramico. La zona giorno comprende un soggiorno con una cucina a vista, una camera da letto e una ulteriore zona giorno, caratterizzata da una veranda chiusa e una terrazza, entrambe dotate di una vista spettacolare. Il contesto è silenzioso e offre un'ottima vista. Inoltre, vi è un posto auto condominiale a disposizione.